Een eigen huis ...

• Economie
• Secundair onderwijs

Huren of kopen?
Wat zijn voor jou argumenten om een eigen huis te kopen?

Huren of kopen?
Wat zijn voor jou argumenten om een eigen huis te huren?

Als je het te lenen bedrag moet bepalen, waar ga je allemaal rekening mee houden?

Hypothecaire lening: 

• = Woning als waarborg om lening af te betalen. 
  
• Lening elke maand afbetalen. 
  
• indien je betaling mist, en als je in de problemen komt: woning te koop zetten om lening af te kunnen betalen

Soorten interesten: vast - variabel

vaste rente: 

• weet exact elke maand wat hij moet afbetalen, vast rentebedrag
• zekerheid

variable rente: 

• rente staat laag: moet elke maand minder afbetalen, binnen een jaar als lening wordt bijgesteld kan dat meer zijn omdat de rente hoog is. 
• onzekerheid

Dit is een bedrag dat moet je betalen wanneer je een bouwgrond of woning koopt. De kostprijs varieert naargelang de ligging van je woonst in Vlaanderen, Brussel of Wallonië.

Dit is een vergoeding voor het (opzoekings-)werk dat de notaris en zijn medewerkers op zich nemen om ervoor te zorgen dat er geen discussies ontstaan over de geldigheid en het bestaan van de koop. Deze vergoeding dekt ook de algemene kantoorkosten.

Verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van de woning.

Woonkrediet

Garandeert namelijk de terugbetaling van het verzekerde bedrag of een deel ervan indien je overlijdt voordat de lening volledig is afbetaald.

Hypothecaire lening

Notariskosten

Registratierechten:

Schuldsaldoverzekering:

Quotiteit:

Huren weggesmeten geld? 

2 koppels v 30 jaar, startbudget 60 000 EUR

lening: 

• 1750 afbetaling hypotheek per maand
• meerwaarde huis? --> uitgeleefd 
• interesten aan bank (1,5% rente)
• jaarlijkse belastingen (Roerende voorheffing)

huur: 

• 1000 EUR huur
• ander bedrag investeren in beleggingen (ipv investering in woning) --> zo sparen ze waarde woning samen

kopen indien verkoopprijsen laag staan.

vaak verhuizen --> huren

• waarde van vastgoed kan dalen (hoe? buurt die minderwaardig wordt, overwaardering van de markt)

Wat is jouw mening, huren of kopen?

00:53

Wat betekent de term hypotheek?

01:06

Waarop worden interesten berekend?

1. Op je totaal geleende bedrag
2. Op het nog openstaande kapitaal

01:47

Wat is een aandeel?

Met welke kosten moet je rekening houden bij de aankoop van het huis?

Wat is een schuldsaldoverzekering?

Wat zijn registratierechten?

We zijn aan het einde van deze les. Over welke zaken had je graag nog wat extra info?