§2.3 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g, t, mavo
• Leerjaar 3

§2.3 Hoe wil je wonen?

Wat heb je nodig?

- Schrift/pen

- Boek blz: 48

Vandaag

1. Leerdoelen

2. Uitleg §2.3 

3. Bezig met de opdrachten

4. Leerdoelen controleren

5. Nakijken van de antwoorden

Leerdoelen vandaag

Aan het einde van de les kan ik uitleggen wat de woningmarkt is.

Aan het einde van de les kan ik uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag

Aan het einde van de les kan ik kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt en daar mee rekenen.

Aan het einde van de les kun je uitleggen wat een hypothecaire lening is

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

1. Huis kopen

• Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen.

• 439.000 : 4,25 = 103.294 bruto per jaar oftewel bijna 8.000 bruto per maand. Ongeveer € 5.000 netto per maand.

2. Sociale huur (in het Gooi)

Eisen sociale huur

Maximaal € 47.699 voor eenpersoonshuishoudens

Maximaal € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens

47.699 komt neer op 3700 bruto per maand (2900 netto)

52.671 komt neer op 4050 bruto per maand (3100 netto)

3. Vrije sector

Minder lange wachttijden dan sociale huur.

Voor vrije sector woningen moet je 4x de huur verdienen. 

Voor deze woning moet je dus € 3520 verdienen. (2800 netto)

4b Totale jaarinkomen is € 33420,-
Hoeveel % van hun inkomen betalen ze aan huur
Huur is € 615,- per maand

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen.​

 

Om huurtoeslag te krijgen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.​

​Huurtoeslag vraag je aan bij de Belastingdienst.​

Check opgave 6

Aiden en Samira hebben een huur van €690,-. Het inkomen van Aiden is €1.170,- per maand. Het inkomen van Samira  is €1.220 per 4 weken. Het gezamenlijke spaargeld is €52.200,-. Hebben ze recht op huur toeslag?

Uitwerking

Aiden verdient per jaar 12 × € 1.170 = € 14.040

  Samira verdient per jaar € 1.220: 4 x 52 = € 15.860 +

  Totaal € 29.900 - Mag maximaal € 30.825 zijn.

  Hun spaargeld is € 52.500. - Mag maximaal € 60.720 zijn.

  De huur is € 690 per maand. - Mag maximaal € 720,42 zijn.

  Conclusie: Alle drie zitten onder het maximale bedrag. Ze komen dus in aanmerking voor huurtoeslag.

Aan de slag

10 minuten zelfstandig in stilte werken.

Blz 48

Opdracht 2 t/m 5

Eerder klaar? Lees de theorie op blz 50 en 51.

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

Leerdoelen vandaag

Aan het einde van de les kan ik uitleggen wat de woningmarkt is.

Aan het einde van de les kan ik uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag

Aan het einde van de les kan ik kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt en daar mee rekenen.

Aan het einde van de les kun je uitleggen wat een hypothecaire lening is

Kosten koper

Koopprijs plus:

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Hypothecaire lening in een plaatje

Hypothecaire lening

Vraag 9
Hypotheek €295.000,-
Maandtermijn €1.120,-
looptijd is 30 jaar
Bereken hoeveel ze in 30 jaar meer betalen dan de lening

Gemeentelijke belastingen

• Onroerende zaak belasting voor huisbezitters
• Afvalheffing
• Rioolheffing

Aan de slag

Blz 50

Opdracht 7 t/m 10

Zelfstandig in stilte werken.

Eerder klaren? Maken samenvatting blz. 56

2.4

Consumenten veroorzaken milieuschade

Negatieve gevolgen van ons gedrag voor het milieu:

- vervuiling van lucht, water, bodem

- verbruik van grondstoffen als olie en hout

- verbruik van fossiele brandstoffen als aardgas.

Maatschappelijke kosten

Alle nadelen die we als samenleving hebben door milieuschade.

Is moeilijk uit te drukken in geld.

Denk aan: 

Geluidsoverlast (mensen die in buurt Schiphol wonen)

Uitlaatgassen van auto's zijn slecht voor onze gezondheid.

Duurzame energie

De overheid stimuleert het gebruik van duurzame energie.

1. Subsidie voor aanschaf zonneboiler of warmtepomp.

2. Energielening met lage rente voor energiebesparende aanpassingen in je huis.

3. Btw die je betaalt voor zonnepanelen kun je terugkrijgen.

Aan de slag

10 a 15 minuten in stilte.

Maken samenvatting blz 56

Eerder klaar? 

Kijk naar examentraining blz 64. Opdracht 1 - 3