Hoofdstuk 2.3: Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Welkom 3TL

Jas en oortjes uit

Spullen op tafel:
- Boek
- Rekenmachine
- Pen

Planning van vandaag:

- Herhaling van 2.3

- Opdrachten maken van 2.3

Wat weten we nog van 2.3 ✅

• Welke twee soorten woningmarkten zijn er?
• Welke twee soorten huurwoningen zijn er?
• Wanneer krijg je huurtoeslag?
  
• Van wie krijg je de huurtoeslag uitbetaald?
  
• Hoe noem je de lening die je krijgt als je een huis koopt?
  
• Op basis van welke waarde wordt het onroerendezaakbelasting (ozb) berekend?
  

Paragraaf 2.3

Hoe wil je wonen?

Lesdoel van vandaag

Na deze les weet/kan je...:

• Wat de woningmarkt is
  
• Wanneer je recht hebt op huurtoeslag
• Welke kosten je hebt als je een huis koopt 
• wat een hypothecaire lening is
• Welke belasting je als eigenaar van een woning betaalt

Leerdoel 1

Woningmarkt

Markten

Woningmarkt:

Het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

VS

Weekmarkt:

Een plaats waar verkopers hun goederen te koop aanbieden en 

waar consumenten komen om iets te kopen.

2 soorten woningmarkten

Huurwoningen

• Sociale huurwoningen (huur tot ± € 740)
  

 Verhuurd door woningcorporaties : zij bouwen, verhuren en onderhouden duurzame woningen.

• Huurwoningen in de vrije sector:
  

 verhuurd door particuliere verhuurders

Leerdoel 2

Wat is huurtoeslag?

Huurtoeslag

Huurtoeslag = bijdrage van de overheid om de huur te kunnen betalen

Wanneer?     Bij laag inkomen en vermogen (spaargeld)

Waar?             Je vraagt de huurtoeslag aan bij de Belastingdienst

Leerdoel 3

Welke kosten maak je als je een huis gaat kopen?

Kosten bij een koopwoning

Bij een bestaande woning:

kosten koper (k.k.)

• 2% overdrachtsbelasting over aankoopprijs
  
• Notariskosten
  

Bij een nieuwbouwhuis:

• Btw en notariskosten
  

Leerdoel 4

wat een hypothecaire lening is

Hypothecaire lening 

Lening voor de aankoop van een woning.

- Lange looptijd (meestal 30 jaar)

- Woning is onderpand voor de bank

-Deel van de betaalde hypotheekrente terugvragen via de Belastingdienst (stimuleren van het kopen van een koophuis)

Leerdoel 5

Welke belasting betaal je als eigenaar van een woning?

Gemeentelijke belastingen

Woning eigenaar betaalt: Onroerendezaakbelasting (ozb)

ozb wordt berekend door percentage van de WOZ-waarde

Alle huishoudens betalen (dus ook huurhuizen):

- Rioolheffing

- Afvalstoffenheffing

Check ✅

• Welke 2 soorten woningen zijn er ?
• Wanneer krijg je huurtoeslag?
  
• Van wie krijg je de huurtoeslag uitbetaald?
• Hoe noem je de lening die je krijgt als je een huis koopt?
• Op basis van welke waarde wordt het onroerendezaakbelasting (ozb) berekend?

Aan de slag met 2.3

Maak opdrachten 2 t/m 11 op blz. 48

Klaar?

Maak de herhalingsopdrachten van 2.3 op blz. 58

Vragen?

Steek je hand op, ik kom eraan

Extra uitleg

Wat is de woningmarkt ?

1. De vraag naar woningen
2. De totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen
3. Het totale aanbod van woningen
4. De vraag naar koopwoningen en het aanbod van huurwoningen

De woningmarkt bestaat uit:

1. huurwoningen
2. koopwoningen
3. huur- en koopwoningen
4. geen van de antwoorden

Wie is eigendom van de sociale huurwoningen?

1. Woningcorporaties
2. De huurder
3. De notaris
4. De makelaar

Het aanbod op de woningmarkt stijgt. Wat betekent dat?

1. Er komen meer huizen in de verkoop.
2. Er worden minder nieuwe woningen gebouwd.
3. Meer mensen willen een huis kopen.
4. Mensen blijven langer in hetzelfde huis wonen

Huren valt onder?

1. Vaste lasten
2. Reserveringsgeld.
3. Huishoudelijke uitgaven

Hoe noem je een lening voor de aankoop van een huis?

1. Hypothecaire lening
2. Huurlening
3. Woz lening
4. Kooplening

Hoe heten de twee soorten huurwoningen in Nederland?

1. Speciale huur
2. Vrije-sector
3. Sociale huur
4. Open-sector

Waar moet je huurtoeslag aanvragen?

1. Bij de belangstingdienst
2. Bij de gemeente
3. Bij de woningbouwvereniging
4. Bij de makelaar

Hogere WOZ.
OZB hoger of lager??

1. hoger
2. lager
3. blijft gelijk

Hoe noem je de waarde van een woning of bedrijfspand?

1. OZB
2. WOZ

Welke kosten horen niet bij 'kosten koper'?

1. ozb belasting
2. overdrachtsbelasting
3. makelaarskosten
4. notariskosten

OZB-belasting is een belasting die je betaalt aan de rijksoverheid

1. juist
2. onjuist

Iedereen heeft recht op huurtoeslag.

1. Juist
2. Onjuist