4V Beco FinLev H2.2

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

2.9.3

1. 4%
2. 12%
3. 16%
4. 21%

2.9

1> 0,28 x 448.000 = 125.440

2> 2019

3> 2016: 0,27 x 425.000 = 114.750

2020: 0,31 x 447.500 = 138.725

( N - O ) / O x 100 = 

( 138.725 - 114.750 ) / 114.750 x 100 = 20,9%

2.9.4 en 2.9.5
Wat is geen reden voor stijging particuliere verhuur?

1. Toename toeristen
2. Toename expats
3. Belastingvoordelen woningcorporaties
4. Belastingvoordelen huizenbezitters

4V Beco FinLev H2.2

Voordeel kopen:

– met een eigen huis doe je wat je wil, jij bent de baas.

– mogelijke waardestijging. Crisis of niet, een huis is een belegging voor de lange termijn.

– meer keuze, geen wachtlijsten voor een goede woning. ( wel beperkt door woningtekort ) 

– je profiteert van de hypotheekrenteaftrek. en de nationale hypotheekgarantie.

Nadeel kopen:

– het kopen van een huis kost veel geld, zoals overdrachtsbelasting.

– mogelijkheid van waardedaling. Als de markt tegenzit, kan het verkopen van een huis lang duren.

– het onderhoud is voor jou.

– woonlasten kunnen variëren door wijziging rente en onzekerheid over hypotheekrenteaftrek.

Wat is een oorzaak van een stijgende vraag naar koopwoningen?

1. Verlaging rente
2. Verlaging hypotheekrenteaftrek

Artikel hypotheekcrisis

Waar ging het mis?

Artikel Hypotheekcrisis
Waar ging het mis?

Artikel hypotheekcrisis

Waar ging het mis?

Goed advies en goede controle op verstrekken hypotheken bij aankoop huis dus heel belangrijk

( bijvoorbeeld AFM )

Zet op tijdsvolgorde van inschakelen bij aankoop huis

Taxateur

Makelaar

Notaris

Hypotheekadviseur

Welke taak wordt door wie uitgevoerd bij de aankoop?

Berekenen woonlasten

Onderzoek woningaanbod

Bepalen waarde huis

Officiele documenten

Taxateur

Makelaar

Notaris

Hypotheekadviseur

Rollenspel aankoop huis

- Verdeel de rollen 

( huizenkoper, makelaar, hypotheekadviseur en taxateur )

- Huizenkoper gooit 5x met de dobbelsteen

( 1x bij makelaar, 3x bij hypotheekadviseur, 1x bij taxateur )

- schrijf alle uitkomsten op! Heb je het huis kunnen kopen?

( Zo ja, roep de docent ( notaris ) voor een handtekening

Zo nee, licht toe bij welke stap het misging )

Draai de rollen door, totdat iedereen alle rollen heeft gehad

Licht kort toe waarom je het huis niet hebt kunnen kopen?

Hw.

Opgave 2.14