2.3 Een huur- of koopwoning?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Een huur- of koopwoning?

Wat is de woningmarkt?

Wat komt er kijken bij het huren van een woning?

Hoe gaat het kopen van een woning in zijn werk?

De woningmarkt.

Een markt voor huurwoningen.

Een markt voor koopwoningen.

Markt voor huurwoningen.

1. Woningcorporatie. Sociale huurwoningen tot €700 per maand.

2. Vrije sector. Huur via particulieren. Zijn vaak duurder.

Huurtoeslag.

Aanvragen bij de belastingdienst.

Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen.

De huurprijs:

De huurprijs word berekend aan de hand van een puntensysteem. (zie volgende slide)

Markt voor koopwoningen.

Vaak via een makelaar.

Deze helpt bij het kopen van een woning.

Het kopen van een woning.

1. Bij een hypotheker vragen hoeveel je kunt lenen.

2. Voorlopig koopcontract tekenen met ontbindende voorwaarden.

3. Betalen via de bank de koopsom + kostenkoper (kk) + taxateur

Kosten koper zijn o.a. makelaarskosten, overdrachtsbelasting.

4. Naar de notaris transportakte tekenen wordt ingeschreven in het kadaster.

Huurwoning:

huur

-

riool- + afvalstoffenheffing

Bij verhuizen heb je niets.

Je moet het huis in de oorspronkelijk staat achterlaten.

Koopwoning:

hypotheek

onroerende zaakbelasting OZB

riool- + afvalstoffenheffing

Bij verhuizen houd je geld over door de verkoop.

Welke mensen of organisaties kom je tegen als je een huis gaat kopen?

Noem twee organisaties of mensen waar je een huis kunt huren.

Noem een voordeel van een huurwoning ten opzichte van een koopwoning.

Wat is het voordeel van het huren van in de sociale sector?

1. Je mag zelf je huis kiezen.
2. Je krijgt huursubsidie.
3. Je krijgt een woning die je kunt betalen.
4. Je mag deze woning zelf verbouwen.

Je koopt een huis van €275.000,- De kosten koper zijn 5% van de koopsom. De overdrachtsbelasting is 2%. Hoeveel belasting moet je betalen?

1. €27.000,-
2. €19.250,-
3. €13.750,-
4. €550,-

Maken;

opdracht 2.3 in je boek of op de site.