Mijn eerste huurwoning

Mijn eerste huurwoning

1 / 17

Slide 1: Slide

ASVBuitengewoon secundair onderwijs

This lesson contains 17 slides, with interactive quizzes, text slides and 1 video.

Lesson duration is: 50 min

Items in this lesson

Mijn eerste huurwoning

Slide 1 - Slide

Slide 2 - Slide

Voor het huisbezoek

Rollenspel 1: Telefoongesprek

Rollenspel 2: Eerste bezoek aan de woning

Slide 3 - Slide

Mogelijke vragen:

Aangename locatie en omgeving
Algemene staat van de woning: isolatie, vocht, geluidsdicht, ramen/muren, veiligheid
Elektriciteit en verwarming
Opzegtermijn, waarborg, huurtermijn
Huisdieren

Slide 4 - Slide

Slide 5 - Video

Na het huisbezoek

De verhuurder mag kiezen aan welke kandidaat-huurder hij zijn woning verhuurt. Hij mag niet discrimineren o.b.v. huidskleur, handicap, geslacht, burgerlijke staat, geaardheid of vermogen. Om discriminatie tegen te gaan, mag hij alleen de informatie vragen die hij nodig heeft om de woning te verhuren --> loonfiche, identiteitskaart

Slide 6 - Slide

Keuze: huren of niet huren?

Niet huren → verder zoeken

Huren → huurcontract

Slide 7 - Slide

Opdracht: huurcontract

Slide 8 - Slide

Waarborg op een
geblokkeerde rekening

Slide 9 - Slide

Wat is een huurwaarborg?

Slide 10 - Open question

Huurwaarborg =

Dit is een bedrag van maximaal 3 maanden huur dat de huurder bij het begin van het huurcontract stort en dat de verhuurder kan gebruiken om eventuele schade te herstellen of onbetaalde huur te compenseren.

Meestal wordt dit op een geblokkeerde rekening gestort.

Leef je alle verplichtingen uit je huurcontract na? Dan krijg je dat bedrag op het einde van je huurcontract terug.

Slide 11 - Slide

Heb jij ooit al eens een waarborg betaald voor iets?

Slide 12 - Open question

Geblokkeerde rekening =

Het bedrag van de waarborg is te storten op een geblokkeerde bankrekening op naam van de huurder. De verhuurder mag dat bedrag dus niet bij zich houden of op zijn eigen rekening storten.

De geblokkeerde rekening is in feite een spaarrekening geopend op naam van de huurder. Het garandeert de verhuurder toegang tot een deel of het geheel van het bedrag indien de huurder zijn verplichtingen niet nakomt.

Slide 13 - Slide

Wat is een plaatsbeschrijving?

Slide 14 - Open question

Plaatsbeschrijving =

Aan het begin van een huurperiode wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt. Dit is een document waarin de staat van de woning gedetailleerd en per kamer wordt beschreven. Alle gebreken worden hierin opgenomen, zodat je aan het einde van de huurperiode niet verantwoordelijk gesteld wordt voor eerdere gebreken.

Slide 15 - Slide

Is een plaatsbeschrijving verplicht?

Nee

Slide 16 - Quiz

Opdracht: plaatsbeschrijving

Slide 17 - Slide