les 1 Bouwfasen Initiatieffase

• Bedrijfseconomie
• MBO
• Studiejaar 1

Bouw je droomhuis

Bouwfasen Initiatieffase

Leerdoelen van vandaag:

• Je kunt de 4 bouwprocessen benoemen
  
• Je kunt uitleggen waaruit de initiatief fase bestaat 

Bouwprocessen

                                                       Vraag

Er zijn 4 bouwprocessen in de bouwwereld.

Welke zijn het?

Partijen

                                                    Vraag

Welke partijen uit de bouwwereld kun je noemen?

 

Bouwprocessen

4 belangrijke fasen:

• Initiatief
  
• Voorbereiding
  
• Uitvoering
  
• Beheer
  

Bouwprocessen

4 belangrijke fasen:

• Initiatief
  
• Voorbereiding
  
• Uitvoering
  
• Beheer
  

Bouwprocessen

4 belangrijke fasen:

• Initiatief
  
• Voorbereiding
  
• Uitvoering
  
• Beheer
  

Bouwprocessen

4 belangrijke fasen:

• Initiatief
  
• Voorbereiding
  
• Uitvoering
  
• Beheer

Fase 1: Initiatief

Vandaag kijken we naar de initiatieffase

Deze fase bestaat uit de volgende stappen:

• Initiatief
  
• Projectdefinitie / Programma van eisen (PVE)
  
• Haalbaarheidsstudie
  
• Voorlopig Ontwerp (VO)
  
• Definitief Ontwerp (DO)
  

Stap 1: Initiatief

Iemand heeft behoefte aan Gebouw/ woning/tinyhouse 

Deze noemen wij de OPDRACHTGEVER (Particulier)

                                                         Vraag

Wat heeft een opdrachtgever nodig om een gebouw te bouwen?

Stel je eens voor je wilt wel een huis voor jezelf bovenstaand plaatje vind je wel geschikt als eerste huis. Wat doe je voordat een aannemer jou een aanbieding kan doen?

Lesopdracht: Even overleggen met je buurman /vrouw 

geld / budget/ bouwgrond

Te nemen stappen voordat er gebouwd kan worden.

1. Particulier zoekt Architect of adviseur
   
2. Programma van eisen PVE wordt gemaakt
3. Haalbaarheidsstudie Op basis van PvE (Programma van Eisen), past het wel op de kavel? Is het wel haalbaar, of mag het wel zo gebouwd worden?Is je budget toereikend?
4. Voorlopig ontwerp
5. Definitief ontwerp

Stap 2 PVE, Programma van eisen)

Als je stap 1 (Particulier zoekt Architect of adviseur) ga je bekijken wat het programma van eisen is (stap 2)

Projectomschrijving, wensenlijstje maken. Dit wensenlijstje wordt PVE genoemd. 

Hoe groot moet het huis zijn, hoeveel kamers heeft het huis, met welke afmetingen? Misschien moet er een gamekamer of een zwembad. .

Stap 3 Haalbaarheidsstudie

Als het wensenlijstje compleet is moet er gekeken worden of het wel haalbaar is om alle wensen te kunnen realiseren.

Past het geheel wel op de beoogde kavel? (Beschikbare grond)

Mag het wel gebouwd worden op de 

beoogde plek? 

Haalbaarheidsstudie 

Bij de haalbaarheidsstudie behoord niet alleen het bestemmingsplan maar ook nog andere regels zoals het bouwbesluit. Maar- zeker ook het budget. Kun je alle wensen van de opdrachtgever wel realiseren binnen het budget?

Hoe zou je kunnen onderzoeken of jou plan binnen het budget valt?

Stap 4: Voorlopig ontwerp

Als duidelijk is wat haalbaar is  dan kan de architect de eerste schetsen maken. Dit noemen we een Voorlopig ontwerp (VO).

Stap 5: Definitief Ontwerp

                    

  Het Voorlopig Ontwerp wordt na 

veel overleg tussen architect en 

opdrachtgever verder uitgewerkt, 

tot alles in detail duidelijk is.