Paragraaf 3 De Woningfinanciering

4.3 De woningfinanciering

1 / 22

Slide 1: Slide

EconomieMiddelbare schoolvmbo gLeerjaar 3

This lesson contains 22 slides, with interactive quizzes, text slides and 3 videos.

Lesson duration is: 45 min

Items in this lesson

4.3 De woningfinanciering

Slide 1 - Slide

Hypotheek

hypotheeklening

huis = onderpand

Slide 2 - Slide

Hypotheek

Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een onroerend goed als onderpand.

Slide 3 - Slide

Hypotheeklasten

- Aflossing lening en rentekosten

- Worden per maand betaald

Slide 4 - Slide

Rentepercentage

Variabele rente
de bank kan het rentepercentage veranderen
Vaste rente
het rentepercentage staat vast gedurende een afgesproken periode.

Slide 5 - Slide

Maximaal hypotheekbedrag

hoogte van je inkomen
de getaxeerde waarde van het huis

Slide 6 - Slide

Hypothecaire lening

Annuïteiten hypotheek Lineaire hypotheek

Slide 7 - Slide

Soorten hypotheek

Annuïteit
Lineair

Slide 8 - Slide

Slide 9 - Video

Annuïteit

Maandbedrag blijft hetzelfde
In het begin veel rente en weinig aflossing

Slide 10 - Slide

Slide 11 - Video

Lineair

Maandbedrag wordt steeds lager
Aflossing blijft gelijk
Dus steeds minder rente

Slide 12 - Slide

Hypothecaire lening

De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.

Slide 13 - Slide

Rekensom hypothecaire lening

Stel je sluit een lineaire hypotheek af van € 240.000. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente bedraagt 3% per jaar. Aan rente en aflossing betaal je in het eerste jaar samen € 14.600.
Hoeveel lossen ze in het eerste jaar af op hun hypotheek?
Totale bedrag jaar 1 = aflossing + rente = € 14.600
Rente = 3: 100 x € 220.000 = € 6.600
Aflossing = € 14.600 - € 6.600 = € 8.000
( Elk jaar wordt er namelijk afgelost € 240.000 : 30= € 8.000)

Slide 14 - Slide

Hypothecaire lening

De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.

Slide 15 - Slide

Huiseigenaren kunnen financieel problemen krijgen als

hun inkomen daalt
ze hun huis moeten verkopen terwijl de hypotheek hoger is dan de waarde van de woning

Slide 16 - Slide

Bij een lineaire hypotheek

Betaal je elke maand in totaal evenveel.

Betaal je elke maand evenveel rente.

Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Slide 17 - Quiz

Wat is een nadeel van een lineaire hypotheek?

Je betaalt in totaal veel rente.

Je moet in totaal veel aflossen.

De kosten zijn in totaal heel hoog.

In het begin zijn de maandlasten heel hoog.

Slide 18 - Quiz

Wat is een voordeel van een Annuïteiten hypotheek?

De maandelijkse lasten worden steeds minder.

De maandelijkse lasten zijn altijd gelijk.

De maandelijkse lasten zijn altijd anders.

De maandelijkse lasten veranderen vaak.

Slide 19 - Quiz

Welke opmerking over een annuïteiten hypotheek is waar?

Je betaalt elke periode evenveel aflossing.

Je betaalt elke periode evenveel rente.

Je betaalt elke periode in totaal evenveel.

Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.

Slide 20 - Quiz

paragraaf 4.3

maken 4, 5, 6, 7, 10

Slide 21 - Slide

Slide 22 - Video