Paragraaf 2 Een eigen huis

Economie 
3 VMBO-KGT
paragraaf: 4.2
Een eigen huis
1 / 24
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvmbo gLeerjaar 3

This lesson contains 24 slides, with interactive quizzes, text slides and 1 video.

time-iconLesson duration is: 45 min

Items in this lesson

Economie 
3 VMBO-KGT
paragraaf: 4.2
Een eigen huis

Slide 1 - Slide

Lesopbouw
  • Evaluatie


  • Bespreken aantal opdrachten.  (zelf inbrengen)
  • uitleg max 10-15 minuten
  • tijd voor extra uitleg
  • opdrachten maken overige 20 minuten

Slide 2 - Slide

Verwachtingen
  • luisteren uitleg
  • vragen stellen als je iets snapt (naar voren komen)
  • huiswerk maken
  • muziek luisteren prima 
  • storend gedrag niet

Slide 3 - Slide

bespreken  Paragraaf 1
3, 8,9 en 10

Slide 4 - Slide

Slide 5 - Video

Makelaar
helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Slide 6 - Slide

Waarom een makelaar?
  •  kent de vraag en het aanbod van woningen in de regio
  •  helpt bij het zoeken naar een woning en het onderhandelen     over de prijs
  •  zorgt voor informatie over de kwaliteit en omgeving van de woning

Slide 7 - Slide

Taxatierapport
Rapport waarin de waarde van de woning is berekend.

Slide 8 - Slide

Koper en verkoper zijn het eens over de prijs.
tekenen ze een voorlopig koopcontract

  • de aankoopprijs
  • de datum van definitieve koop 
  • de ontbindende voorwaarde

Slide 9 - Slide

Voorlopig 
koopcontract

Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten/boete van de koop af te kunnen zien. (bijv. financiering)

Slide 10 - Slide

Kosten koper
Bijkomende kosten als je een huis koopt:
  • overdrachtsbelasting ( 2% van de koopprijs)
  • makelaarskosten
  • kosten notaris
  • afsluitkosten
  • _________________________________________
= kosten koper(k.k.) 
= ongeveer 6% van de koopprijs

Slide 11 - Slide

Overdrachtsbelasting
belasting die wordt betaald bij de koop van een woning of gebouw
Wordt betaald aan de overheid

Slide 12 - Slide

Vrij Op Naam (V.O.N.)
nieuwbouw
• geen overdrachtsbelasting 
• geen kadasterkosten
 • geen notariskosten

Dit geldt voor de koper. De kosten worden dan betaald door de verkoper.

Slide 13 - Slide

Onroerende zaken
grond en alles wat daarop gebouwd is

Slide 14 - Slide

Transportakte
Als het voorlopig koopcontract is getekend, stelt de notaris een transportakte op. Dit is een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.

Als koper en verkoper de akte hebben getekend, dan zorgt de notaris dat de akte in het Kadaster wordt ingeschreven.



Het Kadaster houdt bij wie eigenaar is van alle onroerende zaken.

Slide 15 - Slide

Hieronder volgen 2 beweringen, welke is juist?
1 Als je een huis gekocht hebt, moet de notaris een transportakte opstellen.
2 Als je een huis koopt, ben je verplicht een makelaar in te schakelen.
A
Geen van beide
B
Alleen 1
C
Alleen 2
D
Beide

Slide 16 - Quiz

Verhuurder
Huurder
Woningverbetering
Klein onderhoud
Groot onderhoud

Slide 17 - Drag question

Wat doet een makelaar?
A
Deze helpt met verhuizen
B
Deze helpt met schilderen van een nieuw huis
C
Helpt met het zoeken en kopen van een huis

Slide 18 - Quiz

Een transportakte is:
A
Leveringsakte
B
Eigendomsbewijs van de woning
C
Een akte die in beweging is
D
Alles wat de notaris doet

Slide 19 - Quiz

Je bent eigenaar van een woning als ...
A
het koopcontract is getekend.
B
de transportakte is getekend.
C
de transportakte is ingeschreven in het kadaster.
D
het geld is betaald.

Slide 20 - Quiz

Wat is onjuist over een transportakte?
A
Die wordt gemaakt door een notaris.
B
Die wordt ingeschreven in het kadaster.
C
Dat is een bewijs dat de woning aan de koper is geleverd.
D
Die wordt gemaakt bij het kopen en bij het huren van een woning.

Slide 21 - Quiz

De koper heeft:
A
3 weken bedenktijd na de mondelinge overeenkomst
B
3 dagen bedenktijd na het tekenen van het voorlopig koopcontract
C
Geen bedenktijd
D
Alleen bedenktijd als hij het huis niet kan betalen

Slide 22 - Quiz

Samen
opdracht 1 tot met 5

Slide 23 - Slide

Opdrachten
 6 tot met  8 en 10

In stilte muziek geen probleem
timer
20:00

Slide 24 - Slide