BECO HAVO4 les hypotheken deel 1 (Cumulus)

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

HAVO 4: Geldzaken

Overzicht Geldzaken

Onderdelen:

- Inkomsten en uitgaven  (afgerond)

- Consumptief krediet (Afgerond)

- Hypotheken (Start vandaag)

- Sparen&Beleggen 

- Trouwen&Scheiden 

Wat gaan we doen?

1. Terugblik vorige les - Wat weten we en wat snappen we Niet
2. Uitdelen van stappenplan annuïteit
3. Terugblik vorige les - huiswerk 
   
4. Uitleg hypotheken - afsluiten van hypotheek en lineaire hypotheek
5. Aan de slag met opdrachten
6. Afsluiting - vooruitblik op toets 1

stappenplan annuïteit (zowel bij cons. krediet als hypotheek te gebruiken)

Hypotheken

1. huren of kopen ?
2. hoe koop je een huis. bijkomende kosten etc.
3. lineaire hypotheek + stappenplan
4. afsluiting

Huren vs Kopen

wat is huren (sociale huur en particuliere huur)

Wat is kopen? (je moet normaliter voor lenen)

Wat zijn de voor- en nadelen van huren?

Lesdoelen

1. … de bijkomende kosten bij het kopen van een huis noemen
   
2. .. uitleggen wat een hypotheek is en hoe hoog die maximaal mag zijn
   
3. .. uitleggen wie de hypotheekgever en wie de hypotheeknemer is
   
4.  .. uitleggen wat een lineaire hypotheek is
   
5.  .. de aflossing , rentebedrag en restschuld berekenen
   

Opdracht

Ga naar funda.nl 

Zoek een huis in regio Amsterdam met maximaal 5 kamers (woonkamer incl)

Budget maximaal 600.000 euro

De gene met de bijzonderste gebruik ik als voorbeeld in de les.

6 minuten de tijd.

Een huis kopen

1. Hoe gaat dat in zijn werk?
2. Wie zijn daarbij betrokken?
3. En zijn er nog meer kosten dan de prijs die ik voor het huis moet betalen?

We gaan samen deze vragen beantwoorden.

Een huis kopen

Stappenplan

transportakte is de akte van levering. overdragen van eigendom (verkoper naar koper)

Een huis kopen
Betrokken partijen

Een huis kopen 

Denk aan de extra kosten (kosten koper)

We gebruiken als voorbeeld het gekozen huis.

advieskosten 2500 ongeveer

notariskosten 1500

Hoe kom je aan het geld?

Stel dat je inkomen hoog genoeg is, maar het huis 500.000,- waard is, mag je maximaal dit lenen. Niet meer! Vroeger wel… 

Waarom zou dat zijn?

Als het huis 500.000,- waard is, bijkomende kosten zijn bekend en je wilt het huis ook nog leuk inrichten. 

Waar haal je dat dan vandaan?

Hypotheekgever en hypotheeknemer

Hypotheek is het onderpand

Hypotheekgever= geldnemer

= huiseigenaar

Hypotheeknemer = geldgever

= bank

Hypotheek = onderpand

Hypothecaire lening

Maakwerk

Wat ga je doen	Grote opgave 'een hypotheek afsluiten' blz 63
Hoe ga je dit maken?	zelfstandig Vragen? Eerst je buur en als 2e de uitlegtafel.
Ben je klaar?	Wacht je rustig en mag je fluisterend praten
LET OP!

Antwoorden hypotheek afsluiten

Lineaire&Hypothecaire Hypotheek

Vandaag: Online test Lineaire Hypotheek Cumulus:

Morgen: Online test Annuitaire hypotheek

Verplicht inleveren:

- 1.13. BUZZ  (p48)

- 1.14 Vaatwasser (p49)

- 1.19 De lineaire hypotheek (p66)

Hypotheken - soorten

.

Vandaag gaat het om de lineaire hypotheek

Tekst

De Lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost.  (aflossing)

Daarmee los je je lineaire hypotheek dus gelijkmatig af. 

Het bedrag dat je aflost, hangt af van de hoogte van de hoofdsom en de looptijd van de hypotheek.

De Lineaire hypotheek

Hoe werkt het?

Stel dat je een looptijd van de hypotheek hebt gekozen van 10 jaar (ofwel 120 maanden).

Je betaalt betaal je via lineair aflossen dus elke maand 1/120e deel van de totale hypotheek af.

 De hypotheekschuld daalt hierdoor in een rechte lijn naar beneden (vandaar de term lineair), net zoals de rentelasten. 

Aan het eind van de looptijd is je schuld 0 euro.

De lineaire hypotheek 

rente en aflossing - vooruit

De lineaire hypotheek 

rente en aflossing achteruit

Het verschil zit het in het bedrag waarover je rente berekent.

Stappenplan lineaire hypotheek

Bereken de aflossing

Formule (periode afhankelijk) = schuld / aantal jaren/maanden, etc

Rente berekenen

• Bereken de schuld van de periode
  Formule  Beginschuld- aflossing(en) = 
• Bereken de rente van de periode 
  Formule = % / 100 x schuldbedrag =
  
  

Bereken de totale betaling

Formule = aflossing + rente 

De online omgeving

        Lesson up                                                Teams

Maakwerk

Wat ga je doen	maken grote opgave Lineaire hypotheek blz 56
Hoe ga je dit maken? Wil je nog wat uitleg? klik op het filmpje 1 of filmpje 2	zelfstandig Vragen? Eerst je buur en als 2e de uitlegtafel.
Ben je klaar?	Wacht je rustig en mag je fluisterend praten
LET OP!	Het stoplicht.

https://www.youtube.com/watch?v=IGBabd5G0Jw

Antwoorden lineaire hypotheek

Huiswerk

grote opgave maanduitgaven lineaire hypotheek

Eindopdracht les

1. Pak je spullen in.
2. Blijf zitten
3. Wacht rustig tot de bel.
4. Schuif je stoel aan de bel gaat.

Huiswerk

Wat ga je doen	Controle antwoorden Witgoed expert en vaatwasser
Ben je klaar?	Wacht rustig.
LET OP!	Stoplicht