4.2 een eigen huis

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Economie 3GT

H4 Wonen en verzekeren 

§2 Een eigen huis

Lesplan

• Herhaling van de vorige les
• Uitleg 4§2
• Oefenen
• Herhaling

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen hoe je een eigen huis koopt.

Wat is een sociale huurwoning?

1. een woning betaald met een lening van de bank
2. een woning met een huur boven de huurgrens
3. een woning voor mensen met een laag inkomen
4. een woning waar je eigenaar van wordt

Welke reparaties zijn voor de verhuurder?

1. De Cv-ketel
2. De kraan
3. De trapleuning
4. Ligt eraan hoe dit is afgesproken in de huurovereenkomst.

Introductie

• Bij het kopen van een huis komt veel kijken
• Je gebruikt vaak een expert bij het koopproces
• onroerende zaken: Grond en alles wat daarop gebouwd is.

Welke expert ken je die
je nodig hebt bij de aankoop
van een huis??

Weet jij wat de eerste stappen
zijn voor het kopen van
een eigen huis?

Welk huis is mijn droomvilla?

• Je gaat op zoek
• Je geeft opdracht aan een makelaar
• Taxatierapport (Rapport waarin de waarde van een woning is berekend.)

Wat bepaalt de
waarde van een huis??

Waarde

• Vraag en aanbod
• Staat van onderhoud
• Omgeving
• Grootte
• etc..

Zoeken op Funda

• Zoekmachine voor alle koopwoningen in NL
• Ook onderhandse verkoop

Het (voorlopige) koopcontract

• Schriftelijke overeenkomst tussen koper en verkoper van een woning, die later door de notaris definitief wordt gemaakt.
• Regelen van financiering
• ONTBINDENE VOORWAARDEN
• Bepaling dat een overeenkomst niet doorgaat wanneer zich een bepaalde situatie voordoet.

Welke financiering?

• De manier waarop een aankoop wordt betaald.
• Hypotheek
• Bijkomende kosten
• overdrachtsbelasting Belasting die wordt betaald bij de koop van een woning of gebouw.

Eigendom

• Als je de €'s hebt geregeld
• Notaris
• Inschrijving in Kadaster (Register waarin alle onroerend goed met eigenaar staat beschreven.) transportakte: De definitieve koopovereenkomst van onroerende zaken.

Zet in de juiste volgorde.

Koper regelt financiering

Verkoper zet met makelaar huis te koop

Voorlopig koopcontract gesloten

Koopcontract opgesteld

Koper en verkoper onderhandelen over de prijs

Huiswerk

• Maken paragraaf 4.2

In een taxatierapport staan de waarde en de eventuele gebreken aan een huis.

1. Waar
2. Niet waar

Overdrachtsbelasting wordt betaald bij de koop van een woning.

1. Waar
2. Niet waar