Workshop 1: Kosten koper

• Economie
• Middelbare school

Kosten bij het kopen van een huis

Doelen van de workshop

Na deze workshop heb je geleerd:

• Wat de woningmarkt is
• Wat onroerende zaken zijn
• Welke kosten er zijn bij het kopen van een woning

Zou jij liever een huis willen kopen of huren. Leg uit waarom.

Woningmarkt

De woning markt is de totale vraag en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt bestaat uit:

• Huurwoningen
• Koopwoningen

Hoe werkt het kopen van een huis?

Wie zorgen ervoor dat jij een woning kunt kopen?

• De makelaar adviseert, helpt en onderhandelt bij het kopen en verkopen van een huis. De makelaar wilt hier uiteraard geld voor. Dit is meestal een percentage van de prijs van het huis.
• 
  
• De notaris stelt de transportakte op. Dit is het bewijs dat de woning aan de koper is geleverd. De akte wordt hierna in het Kadaster opgeschreven. Deze legt het eigendom vast van alle onroerende zaken.  

Wat zijn onroerende zaken?

OZB

• Onroerende zaken zijn: Huizen, grond en andere gebouwen.

• Als je een koopwoning hebt, moet je onroerendezaakbelasting aan de gemeente betalen. Dit is een klein percentage van de WOZ-waarde van je woning. 

• WOZ --> Wet onroerendezaakbelasting en wordt ieder jaar door de gemeente vastgesteld

Verdere kosten bij het kopen van een woning

• Kosten koper: bijkomende kosten. Deze zijn ongeveer 5% van de aankoopprijs. Deze bestaan onder andere uit de kosten voor de makelaar en de notaris. 
• Overdrachtsbelasting: onder de kosten koper valt in ieder geval 2% overdrachtsbelasting. Dit gaat naar de overheid

Maak de opgaven in tweetallen

• Je hebt  10 minuten de tijd.
• Maak de opdrachten op het opdrachtenblad
• Geluidsniveau is fluisterend met je buurman/buurvrouw

Antwoorden

37:
(1) Tekort

(2) Hoger

38:

€ 12,20 x 1,25 x 64 = € 976 

39: 

Doordat de inflatie hoger is dan de (lage) spaarrente, daalt de reële

waarde (koopkracht) van haar spaargeld. 

Antwoorden

40. 

€ 75.000 + € 40.000 - € 102.000 = € 13.000 

0,10 x € 13.000 = € 1.300

41. 

• aankoopprijs                                                                € 215.000

notariskosten                                                                  € 1.100

makelaarskosten                                                           € 5.375

kosten hypotheekadvies                                            € 1.075 +

totaal                                                                                   € 222.550 

• schenking ouders                                                      € 75.000 -

benodigde hypotheek                                                € 147.550 

Waaruit bestaat de woningmarkt?

1. Het aanbod van huurwoningen
2. De vraag naar koopwoningen
3. Het aanbod en de vraag naar huur- en koopwoningen
4. Het aanbod en de vraag naar koopwoningen

Noem een voorbeeld van een onroerend goed

Onroerendezaakbelasting is een percentage van de aankoopprijs van de woning

1. Juist
2. Onjuist

Wat heb je vandaag geleerd?

Wat vond je van deze workshop?