H8 Financiële zelfredzaamheid-Les 3

• Economie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 3

Hoofdstuk 8

Financiële zelfredzaamheid

Wat gaan we doen vandaag?

• Planning komende lessen
• Huiswerk bespreken
• Rekenvaardigheid
• Instructie
• Aan de slag
• Les afsluiten 

mei-zomer

8/5 --> opstart h8

15/5 --> geen les

22/5 --> verzekeren

29/5 --> geen les

5/6 -->wonen: huren of kopen?

12/6 --> herhalen

19/6 --> 1-toets hoofdstuk 8

Lesdoelen

Aan het einde van deze les kun je...

... de voordelen van huren en kopen benoemen. 

... uitleggen hoe de hypotheekrenteaftrek bijdraagt aan het eigen woning bezit in Nederland. 

... rekenen met verschillende vrijstellingen en tarieven in de erfbelasting vanuit de relatie van de overledene met de erfgenamen. 

Huiswerk bespreken

8.7a Als je met een auto schade maakt aan een andere auto of persoon, is dat vaak een hoger bedrag dan bij de fiets. Bovendien is de kans op letselschade (gezondheid) met een auto groter en dan gaat het al snel over hoge bedragen.

b. Een opstalverzekering verzekert alle zaken die aan het huis vastzitten tegen schade (Bijvoorbeeld stormschade)

c. De hypotheekverstrekker wil graag zeker weten dat je je hypotheek nog kan terugbetalen als je huis bijvoorbeeld afbrandt.

8.7a Als je met een auto schade maakt aan een andere auto of persoon, is dat vaak een hoger bedrag dan bij de fiets. Bovendien is de kans op letselschade (gezondheid) met een auto groter en dan gaat het al snel over hoge bedragen.

b. Een opstalverzekering verzekert alle zaken die aan het huis vastzitten tegen schade (Bijvoorbeeld stormschade)

c. De hypotheekverstrekker wil graag zeker weten dat je je hypotheek nog kan terugbetalen als je huis bijvoorbeeld afbrandt.

8.7a Als je met een auto schade maakt aan een andere auto of persoon, is dat vaak een hoger bedrag dan bij de fiets. Bovendien is de kans op letselschade (gezondheid) met een auto groter en dan gaat het al snel over hoge bedragen.

b. Een opstalverzekering verzekert alle zaken die aan het huis vastzitten tegen schade (Bijvoorbeeld stormschade)

c. De hypotheekverstrekker wil graag zeker weten dat je je hypotheek nog kan terugbetalen als je huis bijvoorbeeld afbrandt.

8.8a 4 : 20 x 100% = 20%

b. Totale schade = 4 x €250 = €1000

De premie wordt dus €1000 : 20 = €50

c. De kans op schade blijft gelijk.

6 : 30 x 100% = 20%

d. Totale schade = 6 x €250 = €1.500

De premie wordt dus €1.500 : 30 = €50

8.7a Als je met een auto schade maakt aan een andere auto of persoon, is dat vaak een hoger bedrag dan bij de fiets. Bovendien is de kans op letselschade (gezondheid) met een auto groter en dan gaat het al snel over hoge bedragen.

b. Een opstalverzekering verzekert alle zaken die aan het huis vastzitten tegen schade (Bijvoorbeeld stormschade)

c. De hypotheekverstrekker wil graag zeker weten dat je je hypotheek nog kan terugbetalen als je huis bijvoorbeeld afbrandt.

8.8e Nee. Zolang de gemiddelde kan op schade niet verandert, maakt het niet uit hoe groot de groep is.

f. 13 : 60 x 100% = 21,7%

g. Totale schade = 6 x €250 + 7 x €300 = €3.600

De premie wordt €3.600 : 60 = €60

h. De kans op schade en het schadebedrag.

8.7a Als je met een auto schade maakt aan een andere auto of persoon, is dat vaak een hoger bedrag dan bij de fiets. Bovendien is de kans op letselschade (gezondheid) met een auto groter en dan gaat het al snel over hoge bedragen.

b. Een opstalverzekering verzekert alle zaken die aan het huis vastzitten tegen schade (Bijvoorbeeld stormschade)

c. De hypotheekverstrekker wil graag zeker weten dat je je hypotheek nog kan terugbetalen als je huis bijvoorbeeld afbrandt.

8.12a Chronisch zieken en ouderen

b. Iedereen is verplicht om zich te verzekeren, ook de goede risico’s. De keuze om een verzekering niet te nemen omdat de premie te hoog is, kan dus helemaal niet gemaakt worden.

 c. Als goede risico’s de premie voor de aanvullende verzekering te hoog vinden, zullen ze zich daarvoor niet verzekeren.

 d. Je neemt meer risico door bijvoorbeeld een gevaarlijke sport te beoefenen.

 e. Anders bestaat het gevaar dat mensen met klachten niet naar de dokter gaan omdat ze (een dele) zelf moeten betalen.

 

Rekenvaardigheid oefenen

Frederique koopt een huis en sluit een opstalverzekering af ter waarde van €400.000. De premie wordt berekend over 6,2 ‰ van de verzekerde waarde. Verder zijn de poliskosten €8. De assurantiebelasting is 21%.
Bereken de verzekeringskosten voor het 1e jaar.

Demi sluit een brandverzekering af op haar magazijn van €160.000. De premie wordt berekend door 2,8 ‰ van de verzekerde waarde. De poliskosten zijn €12. De assurantiebelasting is 21%
Bereken de verzekeringskosten van het 2e jaar.

Belle-Fleur wil haar nieuwe auto verzekeren. De premie bedraagt €45 per maand. Omdat ze geen schade heeft gemaakt tot nu toe krijgt Belle-Fleur bij een nieuwe verzekeringsmaatschappij 35% premiekorting. Bij het afsluiten van de verzekering betaalt ze € 10 poliskosten. De assurantiebelasting bedraagt 21%.
Bereken de verzekeringskosten in het eerste jaar.

Juist of onjuist?
Door middel van een eigen risico kan averechtse selectie worden tegengaan.

1. Juist
2. Onjuist

Juist of onjuist?
Met moreel wangedrag wordt bedoeld dat je fraudeert met je verzekering.

1. Juist
2. Onjuist

Wonen

Huren of kopen?

Wonen - huren

Wat zijn voordelen van een huis huren?

• Je kunt er vaak snel in en uit
  
• Je bent niet verantwoordelijk voor groot onderhoud
  
• Je hoeft geen belastingen te betalen over het huis
  
• Je kunt huurtoeslag ontvangen. Huurtoeslag = een bijdrage in de huurkosten voor huurders met een laag inkomen van de overheid. 

Wonen - huren

Wat zijn nadelen van een huis huren?

• Je bent nooit officieel eigenaar van de woning.
  
• Elk jaar kan de huur en servicekosten verhoogt worden.
  
• Je mag niet zomaar aanpassingen aan de woning doen.

Wonen - kopen

Wat zijn voordelen van een huis kopen?

• Als het huis meer waard wordt, kun je hiermee geld verdienen.
  
• Je mag alles aanpassen in de woning naar jouw eigen smaak.
  
• De rente die je betaald over je lening mag je je inkomen mee verlagen. Hierdoor hoef je minder inkomstenbelasting te betalen.

Wonen - kopen

Wat zijn nadelen van een huis kopen?

• Als het huis in waarde daalt, kun je hiermee geld verliezen.
  
• Als er iets kapot gaat moet je het zelf betalen om te repareren.

Wonen - kopen

Je kiest er voor om een woning te gaan kopen en dan...

• Hypothecaire lening = een langlopende lening met onroerend goed als onderpand
• Onroerend goed = zijn niet verplaatsbare goederen
• Onderpand = een soort zekerheid voor de bank als jij de lening niet terugbetaald. Het onroerend goed dat onderpand is wordt dan verkocht.

Wonen - lening

Als je geld leent moet je twee dingen:

• aflossen = geleende geld terugbetalen.
• rente betalen = vergoeding voor het lenen van geld.

Wonen - lening

Twee soorten leningen:

Lineaire lening 

Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Dit bedrag bereken je door --> schuld : looptijd

Annuïteitenlening

Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan rente en aflossing. Dit noemen we de annuïteit.

Wonen - Lineaire lening

Voorbeeld:

Op 1 januari sluit je een lineaire hypotheek van € 180.000 af tegen 3% rente per jaar met een looptijd van 30 jaar. Rente en aflossing worden aan het einde van de maand betaald.

Wonen - Lineaire lening

Voorbeeld:

Op 1 januari sluit je een lineaire hypotheek van € 180.000 af tegen 3% rente per jaar met een looptijd van 30 jaar. Rente en aflossing worden aan het einde van de maand betaald.

Bereken de aflossing en rente voor het 1e jaar

€180.000 : 30 = €6.000 aflossing

€180.000 : 100 x 3% = €5.400 rente

Wonen - Lineaire lening

Voorbeeld:

Op 1 januari sluit je een lineaire hypotheek van € 180.000 af tegen 3% rente per jaar met een looptijd van 30 jaar. Rente en aflossing worden aan het einde van de maand betaald.

Bereken de aflossing en rente voor het 2e jaar

Wonen - Lineaire lening

Voorbeeld:

Op 1 januari sluit je een lineaire hypotheek van € 180.000 af tegen 3% rente per jaar met een looptijd van 30 jaar. Rente en aflossing worden aan het einde van de maand betaald.

Bereken de aflossing en rente voor het 2e jaar

€180.000 : 30 = €6.000 aflossing

€180.000 - €6.000 = €174.000 restschuld

€174.000 : 100 x 3 = €5.220 rente.

Wonen - Annuïteiten lening

Voorbeeld:

Op 1 januari sluit je een annuïteitenhypotheek van € 180.000 af tegen 3% rente per jaar met een looptijd van 30 jaar. De jaarlijkse annuïteit bedraagt € 9.106,68.

Wonen - Annuïteiten lening

Voorbeeld:

Op 1 januari sluit je een annuïteitenhypotheek van € 180.000 af tegen 3% rente per jaar met een looptijd van 30 jaar. De jaarlijkse annuïteit bedraagt € 9.106,68.

Bereken de rente en aflossing van het 1e jaar.

Rente = €180.000 : 100 x 3% = €5.400

Aflossing = €9.106,68 - €5.400 = €3.706,68

Wonen - nettomaand lasten

Wat zijn je maandelijkse lasten bij een koophuis?

• De rente van de hypothecaire lening na aftrek van het belastingvoordeel
  
• De onderhoudskosten van de woning
  
• Verzekeringspremies van de woonverzekering
  
• Belastingen wegens het bezig van de woning
  

Aan de slag

Ga aan de slag met opgave 8.13 t/m 8.16 + stencil dat je zojuist hebt gekregen 

Tijd: 20 minuten

Ben je klaar?

Lees de tekst goed door en probeer rustig verder te werken. 

Huiswerk voor de volgende les:

Opdracht 8.13 t/m 8.16 af + stencil af

Doorlezen "Erven" blz. 108 en 109