VWO Financiële Zelfredzaamheid Hoofdstuk 3 les 2

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

Hoofdstuk 3 

Kopen of huren, les 2

Leerdoelen

• De keuze voor het huren of kopen van een woonhuis financieel analyseren
• De verplichtingen van de huurder noemen
  
• De fiscale gevolgen van hypothecair krediet analyseren
• De verschillen tussen consumptief krediet en hypothecair krediet noemen

Agenda

Vragen over opgave 3.1 t/m 3.6?

Uitleg hypothecaire lening

Uitleg hypotheekrenteaftrek

Opgaven maken

Hypothecaire lening

• Langlopende lening met onroerend goed als onderpand
• Geldgever heeft het recht van hypotheek (het zakelijk recht op een onroerend goed)
• Rentepercentage is lager dan bij andere leningen
• Notaris maakt hypotheekakte op en wordt ingeschreven in het hypotheekregister

Vacature financieel controller

Opleidingsniveau:

HBO

Carrièreniveau:

Ervaren

Salaris:

€ 3200 - 4500 bruto per maand

Welke hypotheekbedrag kun je ongeveer maximaal lenen bij een bruto jaarinkomen van € 50.000?

www.independer.nl

Koopwoning

Lauta 2

Drachten

€ 248.500 k.k.

148 m² / 241 m² 4 kamers

Wat denk je dat de bruto maandlasten zullen zijn bij een annuïteitenhypotheek?

Hoeveel zullen de maandelijkse bruto lasten ongeveer zijn bij een hypotheek van € 250.000 (aflossing + rente)?

www.berekenhet.nl

Hypotheekrenteaftrek

- De rente over de hypotheeklening verlaagt het inkomen waarover inkomensheffing wordt geheven.

- Aflossing en rente zijn samen de bruto lasten.

- Bruto lasten min belastingvoordeel is netto lasten.

Zie volgende dia.

www.hypotheek.nl