4.2 een eigen huis

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Economie 3GT

H4 Wonen en verzekeren 

§2 Een eigen huis

Lesplan

• Herhaling van huren en de vorige les
• Uitleg 4§2
• Oefenen
• Herhaling

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen hoe je een eigen huis koopt.

Boris heeft een scooter. De totale kosten zijn € 1.254 per jaar. Hij rijdt per jaar 6.600 kilometer.

Wat is de kilometerprijs van de scooter?

Wat is een sociale huurwoning?

1. een woning betaald met een lening van de bank
2. een woning met een huur boven de huurgrens
3. een woning voor mensen met een laag inkomen
4. een woning waar je eigenaar van wordt

Welke reparaties zijn voor de verhuurder?

1. De Cv-ketel
2. De kraan
3. De trapleuning
4. Ligt eraan hoe dit is afgesproken in de huurovereenkomst.

Introductie

• Bij het kopen van een huis komt veel kijken
• Je gebruikt vaak een expert bij het koopproces

Welke expert ken je die
je nodig hebt bij de aankoop
van een huis??

Welk huis is mijn droomvilla?

• Je gaat op zoek
• of je geeft opdracht aan een makelaar
• Taxatierapport 

(berekende waarde van 
een huis door een expert)

Wat bepaalt de
waarde van een huis??

Waarde

• Vraag en aanbod
• Staat van onderhoud
• Omgeving
• Grootte
• etc..

Is de prijs op een taxatierapport (berekende waarde van een huis door een expert) altijd hetzelfde als de prijs waarvoor het huis uiteindelijk verkocht is?

Het (voorlopige) koopcontract

• Overeenstemming tussen koper en verkoper
• Voorlopig koopcontract
• Regelen van financiering
• ONTBINDENE VOORWAARDEN
• Koop gaat pas door als de lening geregeld is

Welke financiering?

• Hypotheek
• Bijkomende kosten (6%)

overdrachtsbelasting bij de aankoop (2%) andere kosten zoals notariskosten (4%)

Eigendom

• Als je de €'s hebt geregeld
• Notaris
• Inschrijving in Kadaster

Zet in de juiste volgorde.

Koper regelt financiering

Verkoper zet met makelaar huis te koop

Voorlopig koopcontract gesloten

inschrijving in kadaster nieuwe eigenaar

Koper en verkoper onderhandelen over de prijs

Huiswerk

• Maak uit je boek H4 §2 opgave 3, 4, 6, 7, 8, 10 en 11 op blz. 118 t/m 121

In een taxatierapport staan de waarde en de eventuele gebreken aan een huis.

1. Waar
2. Niet waar

Overdrachtsbelasting wordt betaald bij de koop van een woning.

1. Waar
2. Niet waar