2020 3-MAVO Pincode H2.3 Huur - of koopwoning

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

H2.2 Sta je in je recht?

Waar hebben we het vorige week over gehad?

H2.2 Sta je in je recht?

Bespreken vragen 21 t/m 25

H2.3 Een huur- of koopwoning

Leerdoelen deze les:

• wat de woningmarkt is en waaruit het bestaat
• wat er bij het huren van een woning komt kijken
• wie er allemaal betrokken zijn bij het kopen van een huis

woningmarkt 

De markt voor huurwoningen is verdeeld in twee categorieën: Sociale huur en de Vrije sector.

In de vrije sector, huur je een huis van een andere eigenaar, dat is vaak een person of een vastgoedbeheerder.

In de Sociale sector, huur je van een woningbouwcorporatie. Dit is een bedrijf dat veel kleine en goedkope huurwoningen beheert, die bedoeld zijn voor mensen met een lager inkomen. Sommige mensen verdienen misschien niet genoeg om de huur te kunnen betalen, voor deze mensen is er een huurtoeslag. 

Huurtoeslag houdt in dat je van de overheid geld krijgt zodat je toch voor je huur kunt betalen.

H

Bruto inkomen

Vermogen

Huurbedrag

Huurtoeslag

(via belastingdienst)

Koopwoningen

Ik wil (ver)kopen

Als je een huis wil kopen of verkopen, is het handig om gebruik te maken van een makelaar. Een makelaar kan een huis voor je zoeken, of jouw huis aan anderen aanbieden. Zodra je een huis gevonden hebt dat je wil kopen en je hebt een prijs onderhandeld, je bent het dus eens geworden over wat het huis kost, sluit je een voorlopig koopcontract. Als de hypotheek geregeld is en de koop definitief is, stelt de notaris een leveringsakte op, dat is een bewijs dat de koper het huis “ontvangen” heeft. De stap die nog vergt is inschrijving bij het kadaster, pas als dit geregeld is, ben je officieel eigenaar van de woning.

Ga naar: WWW.FUNDA.NL

Zoek samen met je buurman/buurvrouw een bestaande woning in de omgeving van Zutphen die je leuk vindt.

Wat kost deze woning (vraagprijs)?

Wat betaal je aan kosten koper (www.kostenkoperberekenen.nl)

Kijk ook eens of er huurwoningen zijn in Zutphen (funda.nl)

Schrijf samen eens redenen op waarom jullie zouden willen huren en redenen waarom jullie zouden willen kopen.

Kosten koper

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• hypotheekkosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Maken vragen 2.3 = 26 t/m 35

H2.3 Een huur- of koopwoning

Samenvattend:

• je weet wat de woningmarkt is en waaruit die bestaat
• je weet wat er komt kijken bij het huren van een woning
• wie er allemaal betrokken zijn bij het kopen van een huis