Les 3 UAV Uniforme Administratieve voorschriften

• Bedrijfskunde
• MBO
• Studiejaar 1

(herhaling vorige les) Wat is een bestek?

Waarvoor gebruikt een aannemer de bestekstekeningen en tekst?

waar staat UAV voor

Lesopdracht

Pak allemaal een A3 vel. en een pen

In het komende filmpje word uitgelegd wat er allemaal geregeld word in de UAV.

Maak een mindmap zet in het midden UAV en schrijf erom heen wat er allemaal geregeld word in de UAV. Goed opletten. 

Juridisch, voorwaarden UAV, AVA

Het bestek bestaat ook uit een administratief deel met 

• projectgegevens, 
• omschrijving, en 
• regelingen over aanbesteding en inschrijving. 

Hierin staan:

• algemene voorwaarden die van toepassing zijn op het werk
  
• juridische onderdelen die verder worden uitgewerkt. 

Dit zijn bijvoorbeeld bepalingen over verantwoordelijkheden, aansprakelijkheid, verzekeringen, verrekeningen van wijzigingen en meer- en minderwerk, bepalingen over tekeningen en berekeningen en regelingen voor arbeidsomstandigheden.

De AVA (Algemene Voorwaarden voor Aannemingen in het bouwbedrijf)

AVA is een serie algemene voorwaarden die bedoeld zijn voor het bouwen of verbouwen van een bouwwerk door een aannemer voor een zakelijke partij of consument. Deze set algemene voorwaarden is vooral samengesteld voor de aannemerij, door de brancheorganisatie Bouwend Nederland. De AVA wordt bij verschillende projecten toegepast. 

Voor sommige situaties is de AVA niet geschikt:

• werk waarbij een architect (of andere deskundige) niet alleen het ontwerp maakt, maar ook de directie voert. 
• De architect krijgt dan de opdracht om het werk te begeleiden en de bevoegdheid om beslissingen te nemen tijdens het werk.
  
• Verbouwingen in opdracht van een consument uitgevoerd door een aannemer die deelnemer is van BouwGarant.

Vermelding van de voorschriften van de UAV staat in het stabu bestek

Wat gebeurt er als een aannemer en een opdrachtgever een verschil van mening hebben?

Geschil oplossen via arbitrage

Arbitrage is een alternatief voor een procedure bij de rechtspraak. Hierbij doen deskundigen uit een bepaalde branche (bijvoorbeeld bouwkundigen) een uitspraak over het conflict. Zij vormen de arbitragecommissie. De partijen die een conflict hebben, kunnen zelf deskundigen benoemen. Arbitrage is particuliere rechtspraak, rechtspraak buiten de gewone rechter om. Opdrachtgever en aannemer verbinden zich er toe de desbetreffende geschillen voor te leggen aan arbiters (particuliere rechters), die ter zake een voor partijen bindende beslissing geven, een arbitraal vonnis.

Voor- & nadelen arbitrage

• Bij arbitrage zullen partijen de kosten van de arbiters moeten betalen. Dit is vrijwel het enige nadeel van arbitrage ten opzichte van een procedure bij de gewone rechter. De Staat betaalt immers de inkomens van de gewone rechters. (kosten vaak voor de verliezende partij)
• Een arbitraal geding verloopt sneller dan een geding bij de gewone rechter.
• Een arbitraal geding is informeler dan bij de gewone rechter 
• Een voordeel is ook als bijvoorbeeld bedrijfsgeheimen op het spel staan dat een arbitraal geding en het daaropvolgende arbitraal vonnis veelal niet openbaar zijn, terwijl bij de gewone rechter de zitting en de uitspraak openbaar zijn
• Hoewel partijen zich bij een arbitrageprocedure kunnen doen bijstaan door een advocaat, is dit in het algemeen niet vereist, terwijl dit bij een procedure in Nederland voor de gewone rechter (behalve bij een kantonrechter) wel verplicht is

Samenvatting

In elk contractstuk (aannemersovereenkomst) staan de Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV): standaardvoorwaarden die bij het contract horen. Het is mogelijk van die UAV af te wijken, maar dan moet dat in het bestek of ander contractstuk vermeld staan. Het UAV is het meest gebruikte contract in de bouw.

Opdracht (als het je niet afkrijgt in de les maak je hem in eigen tijd af)

Bekijk je mindmap, maak nu zelf een beknopte samenvatting op 1 A4-tje. Omschrijf hierin: 

• wat een UAV is
• Voor wie is de UAV van toepassing
• Vertel iets over arbitrage

Lever de opdracht in Teams in voeg daaraan toe je gemaakte mindmap.