WEBB - Levensloop 4.16 t/m 4.21

• Economie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

Welkom

4 VWO ECONOMIE  ||  2024-2025

Startopdracht

Ga rustig zitten en bedenk met je buur wat er nodig is om een huis te kopen?

Lesdoelen

Ik weet wat een hypotheek is

Ik kan voor en nadelen van huren en kopen bedenken

Huis & hypotheek

Wat is een hypotheek

Hoe zit de woningmarkt eruit?

Sociale huurwoning:

Minder dan €735 huur p.m.

Huurwoning vrije sector:

Meer dan € 735 huur p.m.

Wat is hypotheek? 

Simpel gezegd is een hypotheek een lening om een huis te kopen. Maar officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Jij leent een bedrag en je geeft je huis als 'onderpand' aan de bank. Zo'n lening heet officieel hypothecaire lening. Hypotheek is een afkorting.

Hypotheek

hypotheeklening 

huis = onderpand 

Samenvatting

Hypothecaire lening (of hypotheek): lening voor de aankoop van een huis

• Het huis dient als onderpand 

• Lage rente

• Lange looptijd

Ga ik huren of kopen?

Voor en nadelen

Huurwoning 

Onderhoud van de woning wie doet dat??

• Woningbouwvereninging
  

of de huurbaas.

• Nadeel is dat je  niet
  zomaar
  

mag verbouwen.

Koopwoning

Onderhoud van de woning wie doet dat??

• Dat moet de huiseigenaar zelf doen.!
  

•               Voordeel is dat je zelf     

                    mag verbouwen. 

Wat is een belastingtechnisch voordeel van een huis kopen?

De netto woonlasten bestaan uit:

• rente en aflossing van de hypotheek 
• onderhoudskosten
• verzekeringspremie
• belasting vanwege bezit woning
  (onroerend zaak belasting)

Hypotheek rente

- De rente was heel laag, geld lenen is bijna gratis in vergelijking tot vroeger. Hierdoor stijgen de huizenprijzen. 

- De rente is op dit moment weer wat aan het stijgen. 

Is het verstandig om nu een huis te kopen? 

Aan de slag

Maken 4.16 t/m 4.21

Nakijken

Voorgaande opdrachten af?