5.1 t/m 5.5

• Economie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

Welkom

4 HAVO ECONOMIE  ||  2021-2022

Programma

Theorie hoofdstuk 5

Opdracht

Aan de slag

Huis & hypotheek

Hoe zit de woningmarkt eruit?

Sociale huurwoning:

Minder dan €735 huur p.m.

Huurwoning vrije sector:

Meer dan € 735 huur p.m.

Wat is hypotheek? 

Simpel gezegd is een hypotheek een lening om een huis te kopen. Maar officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Jij leent een bedrag en je geeft je huis als 'onderpand' aan de bank. Zo'n lening heet officieel hypothecaire lening. Hypotheek is een afkorting.

Hypotheek

hypotheeklening 

huis = onderpand 

Samenvatting

Hypothecaire lening (of hypotheek): lening voor de aankoop van een huis

• Het huis dient als onderpand 

• Lage rente

• Lange looptijd

Ga ik huren of kopen?

Huurwoning 

Onderhoud van de woning wie doet dat??

• Woningbouwvereninging
  

of de huurbaas.

• Nadeel is dat je niet    zomaar mag verbouwen.

Koopwoning

Onderhoud van de woning wie doet dat??

• Dat moet de huiseigenaar zelf doen.!
  

•               Voordeel is dat je zelf     

                    mag verbouwen. 

Wat is een belastingtechnisch voordeel van een huis kopen?

De netto woonlasten bestaan uit:

• rente en aflossing van de hypotheek 
• onderhoudskosten
• verzekeringspremie
• belasting vanwege bezit woning
  (onroerend zaak belasting)

Hypotheek rente historisch laag

- De rente was historisch laag, geld lenen was bijna gratis in vergelijking tot vroeger

- Hierdoor stegen de huizenprijzen. 

- Inmiddels is dat niet meer zo.

Is het verstandig om nu een huis te kopen? 

Opdracht

1. Bedenk twee banen die je later zou willen uitoefenen. 

2. Zoek hiervan het gemiddelde brutojaarloon op

3. Ga naar de website op de volgende slide

4. Vul daar je bruto jaarinkomen in

5. Bereken je maximale hypotheek

www.rabobank.nl

Maar waar wordt dit verder op gebaseerd?

www.eigenhuis.nl

Aan de slag

Maken tot en met 5.5!