Cette leçon contient 33 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.
La durée de la leçon est: 45 min
Éléments de cette leçon
Welkom
4 HAVO ECONOMIE || 2022-2023
Slide 1 - Diapositive
Programma
Slide 2 - Diapositive
Huis & hypotheek
Slide 3 - Diapositive
Hoe zit de woningmarkt eruit?
Sociale huurwoning:
Minder dan €735 huur p.m.
Huurwoning vrije sector:
Meer dan € 735 huur p.m.
Slide 4 - Diapositive
Je bent mobieler: korte opzegtermijn. Voordeel van kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 5 - Quiz
Je hebt veel meer keuze Voordeel van kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 6 - Quiz
Je loopt geen risico als de waarde van de woning daalt. Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 7 - Quiz
Je bouwt vermogen op via aflossing of via waardestijging van de woning. Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 8 - Quiz
Je kunt in aanmerking komen voor huurtoeslag Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 9 - Quiz
Je hoeft geen groot onderhoud en reparatiekosten te betalen Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 10 - Quiz
Je bent eigen baas. Je kunt huis verbouwen en aanpassen Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 11 - Quiz
Je hoeft geen opstalverzekering te betalen Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 12 - Quiz
Als de rente niet wordt aangepast zijn de woonlasten stabiel Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren
Slide 13 - Quiz
Wat is hypotheek?
Simpel gezegd is een hypotheek een lening om een huis te kopen. Maar officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Jij leent een bedrag en je geeft je huis als 'onderpand' aan de bank. Zo'n lening heet officieel hypothecaire lening. Hypotheek is een afkorting.
Slide 14 - Diapositive
Hypotheek
hypotheeklening
huis = onderpand
Slide 15 - Diapositive
Slide 16 - Diapositive
Kenmerken van een lineaire lening
- De lening neemt elk jaar met een gelijk bedrag af
- Vast bedrag aan aflossing
- Interest neemt ieder jaar af.
Slide 17 - Diapositive
Slide 18 - Diapositive
Kenmerken annuïteiten lening
Vast bedrag te betalen per maand, de annuiteit
Annuiteit = Aflossing + Interest
Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
Later veel aflossing weinig interest
Slide 19 - Diapositive
Samenvatting
Hypothecaire lening (of hypotheek): lening voor de aankoop van een huis
Het huis dient als onderpand
Lage rente
Lange looptijd
Slide 20 - Diapositive
Ga ik huren of kopen?
Slide 21 - Diapositive
Huurwoning
Onderhoud van de woning wie doet dat??
Woningbouwvereninging
of de huurbaas.
Nadeel is dat je niet zomaar
mag verbouwen.
Koopwoning
Onderhoud van de woning wie doet dat??
Dat moet de huiseigenaar zelf doen.!
Voordeel is dat je zelf
mag verbouwen.
Slide 22 - Diapositive
Wat is een belastingtechnisch voordeel van een huis kopen?
- De rente is historisch laag, geld lenen is bijna gratis in vergelijking tot vroeger
- Hierdoor stijgen de huizenprijzen.
Is het verstandig om nu een huis te kopen?
Slide 25 - Diapositive
Hoe is de situatie nu?
Slide 26 - Diapositive
Slide 27 - Vidéo
Wat is het verschil tussen sociale en particuliere(vrije sector) huren?
Slide 28 - Question ouverte
Sociale huurwoningen
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van € 737. De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties.
Huur afhankelijk van puntensysteem
Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd
Soms huurtoeslag mogelijk
Te huren bij een inkomen tot de inkomensgrens +/- € 39.000 per huishouden
Slide 29 - Diapositive
Huurtoeslag: alleen voor een sociale huurwoning
Huurders van een sociale huurwoning met een laag inkomen kunnen via de belastingdienst huurtoeslag aanvragen.
Slide 30 - Diapositive
Vrije sectorhuurwoningen
Huurwoningen met een maandhuur vanaf € 737 noemen we huurwoningen in de vrije sector.
Geen huurtoeslag mogelijk
Geen maximum aan jaarlijkse huurverhoging
Slide 31 - Diapositive
Plichten huurder
Huur betalen
Opzegtermijn, meestal één maand
Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat