Toets huurrecht

• Huurrecht
• MBO
• Studiejaar 1

Toets huurrecht

leerjaar 3

OP3

schooljaar 2024/2025

Welk goed kun je NIET huren?

1. hockeyveld
2. landbouwgrond
3. voetbalstadion

Wat is een plicht van de verhuurder?

1. zaak in eigendom overdragen
2. zaak ter beschikking stellen

Noem twee plichten van de huurder.

huursom op tijd betalen;

goed huurder/zaak conform bestemming gebruiken;

toestemming vragen voor veranderingen;

kleine reparaties verrichten;

zaak weer teruggeven;

in eenzelfde staat weer teruggeven

Sanne wil in haar huurhuis graag openslaande tuindeuren laten installeren. Wat heeft zij hiervoor nodig?

1. Mondelinge toestemming van de verhuurder.
2. Schriftelijke toestemming van de verhuurder.
3. Dit mag je als huurder ook zonder toestemming doen.
4. Dergelijke veranderingen mag je als huurder nooit doen.

Welke van de twee vormen van huur van woonruimte is in beginsel verboden?

1. onderhuur
2. medehuur

Welke gebreken moeten door de verhuurder worden betaald?

1. buitenschilderwerk, kozijn vervangen, kakkerlakken bestrijden
2. ramen wassen, tuin onderhouden, mieren bestrijden

Stelling 1: Huurbescherming betekent bescherming tegen onredelijke huurprijsverhoging en tegen de onredelijke opzegging van het huurcontract.
Stelling 2: Met een urgentieverklaring krijg je een koopwoning sneller.

1. Stelling 1 klopt
2. Stelling 2 klopt.
3. Beide stellingen kloppen.
4. Beide stellingen kloppen niet.

Hoe noemen we een huurovereenkomst waarbij de verhuurder de overeenkomst mag opzeggen als de huurder niet meer studeert?

1. campuscontract
2. overeenkomst tot verhuur van een hospitakamer

IT'er Janneke (24) woont in een dure huurflat. Zij is bevriend met Sander (22), een arme muzikant. Hij komt maar niet aan woonruimte. Daarom biedt Janneke hem haar woning aan. Zij gaat toch een huis kopen. Sander trekt in en twee maanden later verhuist Janneke. Mag Sander nu officieel ook in het huis blijven wonen van de verhuurder? Leg uit!

goed antwoord: 1 punt

goede uitleg: 1 punt

nee, want er is geen sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding tussen beiden. Het voldoet dan ook niet aan de genoemde eisen is lid 3 van art. 7:267 BW.

De vraag of de huurprijs zelf kan worden bepaald door de verhuurder hangt af van de liberalisatiegrens. Welke 2 categorieën huurwoningen worden door deze grens gescheiden?

1. sociale huur - huur in de vrije sector
2. sociale huur - middenhuur
3. middenhuur - huur in de vrije sector

Marc huurt bij Wooninc die de servicekosten weer eens hebben verhoogt. Marc is het er niet mee eens en wil hier iets tegen doen, nu Wooninc niets wil aanpassen. Naar wie moet Marc toe om hierover te klagen en in welk artikel staat dit?