Oefentoets huurrecht

• Huurrecht
• MBO
• Studiejaar 1

Oefentoets huurrecht

leerjaar 3

OP3

schooljaar 2024/2025

Welk goed kun je NIET huren?

1. hockeyveld
2. landbouwgrond
3. voetbalstadion

Huur of geen huur?

Jim spreekt met bedrijf X af dat hij voor € 450,-- per maand een garage mag gebruiken om zijn werkzaamheden als interieurbouwer te verrichten.

1. Sprake van huur
2. Geen sprake van huur

Wat is een plicht van de verhuurder?

1. zaak in eigendom overdragen
2. zaak ter beschikking stellen

Noem twee plichten van de huurder.

huursom op tijd betalen;

goed huurder/zaak conform bestemming gebruiken;

toestemming vragen voor veranderingen;

kleine reparaties verrichten;

zaak weer teruggeven;

in eenzelfde staat weer teruggeven

Sanne wil in haar huurhuis graag openslaande tuindeuren laten installeren. Wat heeft zij hiervoor nodig?

1. Mondelinge toestemming van de verhuurder.
2. Schriftelijke toestemming van de verhuurder.
3. Dit mag je als huurder ook zonder toestemming doen.
4. Dergelijke veranderingen mag je als huurder nooit doen.

De verhuurder van Sanne (vorige vraag) heeft na 2 weken nog niets laten weten. Binnen hoeveel weken moet de verhuurder iets laten weten?

Welke gebreken moeten door de verhuurder worden betaald?

1. buitenschilderwerk, kozijn vervangen, kakkerlakken bestrijden
2. ramen wassen, tuin onderhouden, mieren bestrijden

Stelling 1: Huurbescherming betekent bescherming tegen onredelijke huurprijsverhoging en tegen de onredelijke opzegging van het huurcontract.
Stelling 2: Met een urgentieverklaring krijg je een koopwoning sneller.

1. Stelling 1 klopt
2. Stelling 2 klopt.
3. Beide stellingen kloppen.
4. Beide stellingen kloppen niet.

Bij een sociale huurwoning is de maximale huurprijs ook altijd de juiste huurprijs.

1. Waar, want de verhuurder mag alles vragen tot de grens van de maximale huurprijs
2. Niet waar, want soms is de maximale huurprijs nog te hoog, omdat die prijs niet in verhouding is met de woning

Hoe noemen we een huurovereenkomst waarbij de verhuurder de overeenkomst mag opzeggen als de huurder niet meer studeert?

1. campuscontract
2. overeenkomst tot verhuur van een hospitakamer

IT'er Janneke (24) woont in een dure huurflat. Zij is bevriend met Sander (22), een arme muzikant. Hij komt maar niet aan woonruimte. Daarom biedt Janneke hem aan om in haar woning te komen wonen. Dat vindt zij eigenlijk ook wel gezelliger. Sander trekt in. Sander wil nu ook medehuurder worden en vraagt daarom bij de verhuurder. Mag Sander medehuurder worden? Leg uit + benoem het artikel!

goed antwoord: 1 punt

goede uitleg: 1 punt

nee, want er is geen sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding tussen beiden. Het voldoet dan ook niet aan de genoemde eisen is lid 3 van art. 7:267 BW.

Een urgentieverklaring dient men aan te vragen bij:

1. Gemeente
2. Woningcorporatie
3. Verhuurder
4. Koning

De vraag of de huurprijs zelf kan worden bepaald door de verhuurder hangt af van de liberalisatiegrens. Welke 2 categorieën huurwoningen worden door deze grens gescheiden?

1. sociale huur - huur in de vrije sector
2. sociale huur - middenhuur
3. middenhuur - huur in de vrije sector

Hoe noemen we het stelsel op basis waarvan bepaald wordt hoeveel een woning maximaal mag kosten?

Marc huurt bij Wooninc, die de servicekosten weer eens hebben verhoogd. Marc is het er niet mee eens en wil hier iets tegen doen. Wooninc heeft namelijk al aangegeven bij Marc dat zij niets gaan aanpassen. Naar wie moet Marc toe om hierover te klagen en in welk artikel staat dit?

Aan welke twee eisen moet een zelfstandige woning voldoen? En waar (in welk artikel) staat dat?

Henk en Ingrid huren een zelfstandige woning. De verhuurder wil de huur opzeggen. In welk artikel staan de opzeggronden op basis waarvan hij de huur mag opzeggen?

1. Artikel 7:210 BW
2. Artikel 7:201 BW
3. Artikel 7:274
4. Artikel 7:271 BW

De tegenprestatie bestaat altijd uit het betalen van de huurprijs.

1. Waar
2. Niet waar

Het betalen van de huurprijs is een belangrijk element in het huurrecht. Op het moment dat de huurder de huurprijs van één maand is vergeten op tijd te betalen, kan de verhuurder de huurovereenkomst meteen ontbinden. Waar of niet waar?

1. Waar
2. Niet waar

Veel succes met leren!!