Herhaling H7

Herhaling H7
In dit blokuur en het blokuur van volgende week gaan we hoofdstuk 7 & hoofdstuk 10 herhalen.
Dit is de LessonUp van H7.
We kijken naar een aantal belangrijke zaken, maar het is niet alomvattend.

1 / 21
suivant
Slide 1: Diapositive
BedrijfseconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 5

Cette leçon contient 21 diapositives, avec quiz interactifs et diapositives de texte.

time-iconLa durée de la leçon est: 80 min

Éléments de cette leçon

Herhaling H7
In dit blokuur en het blokuur van volgende week gaan we hoofdstuk 7 & hoofdstuk 10 herhalen.
Dit is de LessonUp van H7.
We kijken naar een aantal belangrijke zaken, maar het is niet alomvattend.

Slide 1 - Diapositive

Wat zijn voordelen van huren?

Slide 2 - Question ouverte

Sociale huurwoningen
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van  € 1026. (vanaf 2024) De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties. 

  • Huur afhankelijk van puntensysteem
  • Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd (overheid bepaald maximum %)
  • Soms huurtoeslag mogelijk
  • Te huren bij een inkomen tot de inkomensgrens +/- € 40.000 per huishouden

Slide 3 - Diapositive

Vrije sectorhuurwoningen
Huurwoningen met een maandhuur vanaf € 1026 noemen we huurwoningen in de vrije sector. 

  • Geen huurtoeslag mogelijk
  • Geen maximum aan jaarlijkse huurverhoging 

Slide 4 - Diapositive

Huurtoeslag: alleen voor een sociale huurwoning

Huurders van een sociale huurwoning met een laag inkomen kunnen via de belastingdienst huurtoeslag aanvragen. 

Slide 5 - Diapositive

Plichten huurder
  • Huur betalen
  • Opzegtermijn inachtnemen, meestal één maand
  • Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat
  • Klein onderhoud; schoonmaken, tuin etc. 

Slide 6 - Diapositive

Plichten verhuurder
  • Woning ter beschikking stellen 
  • Opstalverzekering betalen 
  • Groot onderhoud uitvoeren
  • Huurcontract moet voldoen aan regels Burgerlijk Wetboek en andere wetten
  • Kan niet zomaar huur opzeggen (huurbescherming voor huurder)

Slide 7 - Diapositive

Wat zijn voordelen van kopen?

Slide 8 - Question ouverte

Slide 9 - Diapositive

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Slide 10 - Question ouverte

Rekenvraag:
Een annuïteitenhypotheek, €240.000, de looptijd is 30 jaar, de maandelijkse annuïteit is €850. Hoeveel rente wordt er gedurende de looptijd betaald?

Slide 11 - Question ouverte

Rekenvraag:
Een lineaire hypotheek, €240.000, de looptijd is 30 jaar, het rentepercentage is 2% per jaar. Hoeveel rente wordt er gedurende de looptijd betaald?

Slide 12 - Question ouverte

Wat is een lineaire hypotheek?

Slide 13 - Question ouverte

Belastingvoordeel
Een deel van de betaalde hypotheekrente krijg je terug van de belasting. Dit noemen we ook wel een fiscaal voordeel.

Slide 14 - Diapositive

Inkomstenbelasting 
Hoe hoger je inkomen, hoe hoger het percentage inkomstenbelasting is, daarom noemen we dit een progressief belastingstelsel.

Slide 15 - Diapositive

Stel je belastbare jaarinkomen is € 70.000. Hoeveel inkomstenbelasting dien je te betalen?

Slide 16 - Question ouverte

Te betalen inkomstenbelasting
Schijf 1: € 68.508 x 0,3735 = € 25.587,-
Schijf 2: € 70.000 - € 68.508 = € 1.492 x 0,495 = € 738,-

Totaal te betalen IB:  € 26.325,-

Slide 17 - Diapositive

Slide 18 - Diapositive

Belastbaar inkomen € 70.000
5% Hyp. lening van € 400.000
WOZ waarde € 450.000
Bereken te betalen IB.

Slide 19 - Question ouverte

Te betalen inkomstenbelasting
Belastbaar inkomen € 70.000
5% Hyp. lening van € 400.000 ( interest: 0,05 x €400.000 = € 20.000,-)
WOZ waarde € 450.000 ( EWF: 0,006 x € 450.000 = € 2.700,-)
Belastbaar inkomen :
€ 70.000 - € 20.000 + € 2.700 = € 52.700
Schijf 1: € 52.700 x 0,3735 = € 19.683,-


Belastingvoordeel: € 26.325,- - € 19.683,- = € 6.642 

Slide 20 - Diapositive

TIP!!!

Slide 21 - Diapositive