Wie heeft een vraag over een gedeelte van het huiswerk?
1 / 17
suivant
Slide 1: Diapositive
EconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 3
Cette leçon contient 17 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.
La durée de la leçon est: 50 min
Éléments de cette leçon
De vorige keer
Huiswerk:
Opgave 8.6 & 8.8
Invullen tabel
Wie heeft een vraag over een gedeelte van het huiswerk?
Slide 1 - Diapositive
Slide 2 - Vidéo
Kenmerken annuïteiten lening
Vast bedrag te betalen per maand, de annuïteit
Annuïteit = Aflossing + Interest
Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
Later veel aflossing weinig interest
Slide 3 - Diapositive
Aflossingsschema annuiteïtenlening
Slide 4 - Diapositive
Rekenvoorbeeld
Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €15.000
A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?
B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?
C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?
Slide 5 - Diapositive
Rekenvoorbeeld
Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €12.500
A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?
€250.000 x 0,03 = €7.500
Slide 6 - Diapositive
Rekenvoorbeeld
Hypotheek: €250.000
Rente percentage: 3%
Jaarlijkse annuïteit: €15.000
B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?
€12.500 - €7.500 = €5.000
Slide 7 - Diapositive
Rekenvoorbeeld
C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?
Schuld na jaar 1: €250.000 - €5.000 = €245.000
Rente jaar 2: €245.000 x 0,03 = €7.350
Aflossing jaar 2: €12.500 - €7.350 = €5.150
Schuld na jaar 2: €245.000 - €5.150 = €239.850
Slide 8 - Diapositive
Annuïteitenhypotheek
Naarmate de looptijd vordert betaal je minder rente en meer aflossing.
Daardoor neemt je belastingvoordeel af en stijgen je netto maandlasten.
Voordeel annuïteitenhypotheek: in het begin van de looptijd betaal je netto een stuk minder in vergelijking tot een lineaire hypotheek. Dat past vaak goed bij starters.
Slide 9 - Diapositive
Waarom veranderen je bruto maandlasten bij een annuïteitenhypotheek?
Slide 10 - Question ouverte
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke periode dus hetzelfde.
Je bruto maandlasten zijn dus elke maand gelijk.
Je netto maandlasten zijn echter niet elke maand gelijk.
Slide 11 - Diapositive
Waarom past dit goed bij starters?
Slide 12 - Question ouverte
Wat is een nadeel van een annuïteitenhypotheek?
Slide 13 - Question ouverte
En nu jullie!
Maken:
Opgave 8.12
Ik ben online om vragen te beantwoorden.
Plaats je uitwerkingen in mijnschrift.nl met de tag HW: 8.4
Let op: blijf wel in de les aanwezig.
Slide 14 - Diapositive
Welke opmerking over een annuïteiten hypotheek is waar?
A
Je betaalt elke periode evenveel aflossing.
B
Je betaalt elke periode evenveel rente.
C
Je betaalt elke periode in totaal evenveel.
D
Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.
Slide 15 - Quiz
Welke hypotheek is in het begin van de looptijd het goedkoopst?