V4 §8.2 Kopen

• Economie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 3

De vorige keer

Huiswerk:

Afmaken opgave 8.1 & 8.2

Wie heeft een vraag over een opgave?

De vorige keer

• Wat zijn voordelen van huren?
• Wat zijn nadelen van huren?
• Wat is een huurovereenkomst?
• Wat staat er in een huurovereenkomst?

Waar moet je allemaal op
letten als je een huis gaat kopen?

Wat zou een voordeel kunnen zijn van het kopen van een huis?

Wat zou een nadeel kunnen zijn van het kopen van een huis?

Je wilt een huis kopen!

• Waar begin je als eerste mee?
• Je gaat uitzoeken hoeveel geld je beschikbaar hebt. Hoe?
• Je gaat in gesprek met een hypotheekadviseur.

• De hypotheekadviseur geeft je informatie over o.a. hoeveel je kunt lenen, je maandlasten, regels die voor jou van belang zijn.

Hoeveel geld heb je beschikbaar?

Waar zou dat van afhankelijk zijn?

• Je inkomen
• Het inkomen van je partner
• Tijdelijk vs. vast contract
• Leeftijd
• Je huidige vermogen

En dan?

Je gaat bekijken welke huizen er beschikbaar zijn. Hoe?

• Funda!

En dan?

• Je belt de makelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging. 
• Makelaar = een persoon die helpt bij het kopen en/of verkopen van een huis.
• Een makelaar moet je courtage betalen voor de geleverde diensten.

En dan?

Je gaat nog een keer het huis bekijken en misschien een bouwkundig onderzoek doen.

• Daarna kun je een bod uitbrengen bij de makelaar en kun je gaan onderhandelen.

En dan?

Als je er uit bent gekomen moet je vaak een hypothecaire lening afsluiten (paragraaf 8.3 & 8.4) bij de bank.

• De bank wil dat een onafhankelijke taxateur een taxatie uitvoert.

Wat is een taxatie?

1. Een inschatting van hoe mooi het huis is.
2. Een inschatting van hoe goed het huis gebouwd is.
3. Een inschatting van hoeveel het huis waard is.
4. Een inschatting van hoe goed huis is op het gebied van energie.

Waarom wil de bank weten hoeveel het huis waard is?

1. Zodat ze weten hoeveel geld ze willen uitlenen.
2. Zodat ze weten hoeveel je moet betalen voor het huis.
3. Zodat ze weten hoeveel geld je hebt.
4. Zodat ze weten hoeveel risico ze lopen.

En dan?

Als het gelukt is om een hypothecaire lening af te sluiten, dan moet je naar de notaris om de koop te laten beschrijven in het Kadaster en de hypotheekakte te ondertekenen.

• Tada!
• Je bent eigenaar van je nieuwe huis!

En nu jullie!

Zoek uit wat k.k. betekent.

Zoek uit wat v.o.n. betekent.

Zoek uit wat het verschil tussen k.k. en v.o.n. is.

Maken: opgave 8.3 t/m 8.5

Ik ben beschikbaar om vragen te beantwoorden.