JRB 2.3 -2 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

• vorige les, wat weet je nog?
• huiswerk nakijken 
• Leerdoelen
• Uitleg §3
• Zelf aan de slag! 
  
• Check

Wat gaan we doen?

Het inkomen stijgt met 3% en de prijzen met 1,5%. Wat gebeurt er met de koopkracht?

1. Die neemt met 1,5% toe
2. Die blijkt gelijk
3. Die neemt met 1,5% af
4. Die neemt toe met 4,5%

Welke soort gemeentelijke belasting hoort bij de afbeelding?

1. rioolheffing
2. hondenbelasting
3. afvalstoffenheffing
4. onroerendezaakbelastingen (OZB)

Sleep de juiste begrippen naar de juiste plek. 

Koopwoningen

Sociale sector woningen

vrije sector woningen

huurwoningen

Wat is huurtoeslag ?

1. Is een financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen
2. Een financiële bijdrage van de bank
3. Is een financiële bijdrage van de bank waarmee je een deel van de huur kunt betalen
4. Is een financiële ondersteuning van de overheid

Welke soort gemeentelijke belasting hoort bij de afbeelding?

1. rioolheffing
2. hondenbelasting
3. afvalstoffenheffing
4. onroerendezaakbelastingen (OZB)

Huiswerk nakijken 

Leerdoelen

je leert:

• wat een hypothecaire lening is
• Wat  de kosten zijn bij het kopen van een huis

Geld lenen om een huis te kopen?

Hypothecaire lening = 

• lening voor aankoop woning lange looptijd (30 jaar)
• woning is onderpand voor de bank
  
• deel betaalde hypotheekrente terugvragen via Belastingdienst
  

Een huis kopen

Behalve de prijs betaal je bij bestaande woning:

• kosten koper (k.k.), 2% overdrachtsbelasting over aankoopprijs
• notariskosten
  
• bij nieuwbouwhuis:
  
• btw en notariskosten
  

Makelaar

Bij zowel vraag als aanbod kun je de hulp van een makelaar inschakelen. Waar kan een makelaar jou allemaal mee helpen?

• Onderhandelen over de prijs
  
• Rapport maken over de staat van het huis
  
• Informatie geven over de buurt van de woning
  
• Helpen bij het bezichtigen van de woning
  

Stappenplan huis kopen

Voorlopig 

koopcontract

Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien.

Kosten koper

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Uit welke 2 soorten kosten bestaan de kosten koper (k.k)?

1. btw en overdrachtsbelasting
2. overdrachtsbelasting van 2% en advocaatkosten
3. advocaatkosten en btw
4. notariskosten, 2% overdrachtsbelasting en btw

Opdrachten maken

• In tweetallen
• Zachtjes overleggen
• Opdracht 7, 8 en 10
• 10 minuten de tijd
• Klaar? --> verder met de andere opgave van 2.3

Huiswerk: 2.3 opdracht 1 t/m 11

Achter de vraagprijs van een woning staat vaak Kosten Koper (K.K.)
Wie moet dit betalen?

1. de makelaar
2. de huurder
3. degene die het huis verkoopt
4. degene die het huis koopt

Uit welke 2 soorten kosten bestaan de kosten koper (k.k)?

1. btw en overdrachtsbelasting
2. overdrachtsbelasting van 2% en advocaatkosten
3. advocaatkosten en btw
4. notariskosten, 2% overdrachtsbelasting en btw

OmrekeOMnen

Opdrachten maken

• In tweetallen
• Zachtjes overleggen
• Basis: opdracht  12 en 13 op blz 49
• Kader: opdracht 10 op blz 51


• 7 minuten de tijd
• Klaar? --> verder met de andere opgave van 2.3

Zelfstandig aan het werk 

Opdracht:  

Maak nu zelfstandig de andere opdrachten van §2.3   

 Schrijf de volledige antwoorden in je boek, inclusief formule bij een berekening!

Hulp nodig? In deze volgorde: 

1. Boek

2. Klasgenoot

3. Docent

Je krijgt 15 minuten de tijd

Klaar? 

Lees de blauwe stukjes nog eens door. 

Daarna help je een klasgenoot.

Sponsopdracht: 1b en c

Check

Afsluiten les 

• Ik kan uitleggen wat de woningmarkt is
• Ik kan uitleggen hoe het huren van een huis in zijn werk gaat en wat huurtoeslag inhoudt. 


• Ik kan twee voorbeelden geven van gemeentelijke belastingen.
  

Bedankt

stoelen aanschuiven

tot de volgende keer.

PS het huiswerk zet ik in SOM

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Noem 2 voordelen van het kopen van een huis.