2.3 Een huur of een koopwoning?

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Een huur-of koopwoning?

Wat gaan we vandaag doen?

• Herhalen paragraaf 2
• Bespreken opdrachten paragraaf 2?
• Uitleg paragraaf 3
• Maken opdrachten
  

Herhaling lesdoelen 2.1

- Waar haal jij betrouwbare info over producten vandaan?
- Hoe vergelijk je prijzen?
- Welke betekenis hebben enkele keurmerken?

Lesdoelen 2.2

- Waarom heb je als consument rechten?

- Welke rechten krijg je als consument?

- Waar kun je als consument je recht halen?

Lesdoelen 2.3

- Wat de woningmarkt is

- Wat er komt kijken bij het huren van een woning

- Hoe het kopen van een woning in zijn werk gaat

Woningmarkt

Bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen. 

• Huurwoningen
• Koopwoningen

Sociale huurwoningen

Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 700. Deze zijn eigendom van woningcorporaties.

Woningcorporaties bouwen betaalbare woningen voor mensen tot een bepaald inkomen.

Als de huur hoger is, hebben we het over huurwoningen in de vrije sector.

Huurtoeslag

Een huurwoning kun je huren via woningcorporaties. Dit zijn stichtingen die veel huurwoningen bezitten en deze verhuren tegen lage tarieven.

Wanneer je weinig inkomen hebt, kun je via de belastingdienst ook huurtoeslag aanvragen. Hier zitten wel hele strenge regels aan.

Stappenplan huis kopen

Makelaar

Beroep van iemand die helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Voorlopig 

koopcontract

Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien.

Bijkomende kosten bij het kopen van een huis

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Notaris

als de koop van een huis definitief is moet je naar de notaris. 

• Maken van een transportakte  (leveringsakte). Deze wordt ondertekend door de koper, verkoper en notaris.
• wordt de akte ingeschreven bij het  kadaster. Pas dan ben je officieel eigenaar

Gemeentelijke belastingen

• OZB
• Afvalstoffenheffing
• Hondenbelasting
• Rioolrecht

OZB (onroerendezaakbelasting)

Aan de gemeente moet je OZB betalen als je een koopwoning hebt.

De OZB is een (kein) percentage over de WOZ - waarde. 

Hoe meer je huis waard is hoe meer belasting je moet betalen. 

Aan het werk!

Lees de theorie en begrippen op bladzijde 14 t/m 17

Maak de opdrachten 17 t/m 28

 Vul de samenvatting op blz 17 in

 Oefenopgaven 10 t/m 20 blz 29

Lees de theorie en begrippen op bladzijde 48 t/m 51

Maak de opdrachten 1 t/m 11

Maken hoofdstuk 2 Paragraaf 3
opdracht 1 t/m 11
inleveren door middel van foto of bestand

Wat heb je geleerd?

Kopen of huren??

Stelling:  Een huis huren is goedkoper dan je denkt!!

Of niet ??

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Noem 2 voordelen van het kopen van een huis.

Noem 2 voordelen van het huren van een huis.

extra uitleg