2.3 Een huur of een koopwoning?

Hoofdstuk 2 Wat voor consument ben jij?
2.3 Een huur of koopwoning?

Doel: Je weet wat de woningmarkt is, wat er komt kijken bij een huurwoning en hoe het kopen van een woning in zijn werk gaat. 
1 / 27
suivant
Slide 1: Diapositive
EconomieMiddelbare schoolmavoLeerjaar 3

Cette leçon contient 27 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 3 vidéos.

time-iconLa durée de la leçon est: 60 min

Éléments de cette leçon

Hoofdstuk 2 Wat voor consument ben jij?
2.3 Een huur of koopwoning?

Doel: Je weet wat de woningmarkt is, wat er komt kijken bij een huurwoning en hoe het kopen van een woning in zijn werk gaat. 

Slide 1 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Lesdoelen 2.2

- Wetten en regels beschermen de rechten van de consumenten

- Welke rechten je als consument krijgt

- Waar je als consument je recht kunt halen

Slide 2 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Een huur-of koopwoning?

Slide 3 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

lesdoelen
Je leert in deze les:
  • wat een woningmarkt is
  • hoe een woning huren gaat
  • hoe een woning kopen gaat

Slide 4 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Een huur-of koopwoning?

Slide 5 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Woningmarkt
Bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen. 

  • Huurwoningen
  • Koopwoningen

Slide 6 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Huis te koop
Wat ga je doen als je een nieuw huis wil?

Kies je voor een huur- of een koophuis?

En waarom?

Slide 7 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Slide 8 - Vidéo

Cet élément n'a pas d'instructions

Wat hoort niet bij een "huurwoning"?
A
klein onderhoud
B
groot onderhoud
C
huurverhoging
D
huurtoeslag

Slide 9 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

Sociale huur of vrije sector
Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 700. Deze zijn eigendom van woningcorporaties. --> Denk aan HeemWonen, Thuisinlimburg 

Woningcorporaties bouwen betaalbare woningen voor mensen tot een bepaald inkomen. Dit noemen we sociale huurwoningen. 

Als de huur hoger is, hebben we het over huurwoningen in de vrije sector. Woningen die niet van een woningstichting zijn, maar de particuliere sector. 

Slide 10 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een bijdrage in je huurkosten. Als je in een huurhuis woont dan krijg je misschien huurtoeslag. Hoe hoog je toeslag is, hangt af van je huurprijs, je inkomen, je leeftijd en je woonsituatie. Als je te veel geld hebt krijg je geen huurtoeslag. 

Slide 11 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Als je zelf een huis gekocht hebt, kan je dan ook huurtoeslag aanvragen?
A
Ja
B
Nee

Slide 12 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

De huur van je huis is hoog en je verdient niet zo veel. Je kunt huurtoeslag krijgen. Van wie krijg je huurtoeslag?
A
Van de belastingdienst.
B
Van de gemeente.
C
Van de woningbouwvereniging.
D
Van de makelaar.

Slide 13 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

Stappenplan huis kopen

Slide 14 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Makelaar
Beroep van iemand die helpt, adviseert en onderhandelt bij het kopen of verkopen van een huis. Je betaalt hier een vergoeding voor.

Slide 15 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Voorlopig 
koopcontract


Als koper en verkoper het eens zijn ondertekenen ze beiden een voorlopig koopcontract. Er staan vaak ontbindende voorwaarden in, dat zijn redenen om zonder kosten van de koop af te kunnen zien.

Slide 16 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Bijkomende kosten bij het kopen van een huis
  • overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  • makelaarskosten
  • kosten notaris
_________________________________________
= kosten koper(k.k.) 
= ongeveer 5% van de koopprijs

Slide 17 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Gemeentelijke belastingen










  • OZB
  • Afvalstoffenheffing
  • Hondenbelasting
  • Rioolrecht

Slide 18 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Wat heb je geleerd?

Slide 19 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Wat is juist?
A
Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
B
Bij een koophuis betaal je huur.
C
Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
D
Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Slide 20 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?
A
de eigenaar van een huis
B
de huurder van een huis
C
de overheid
D
de makelaar

Slide 21 - Quiz

Cet élément n'a pas d'instructions

Noem 2 voordelen van het kopen van een huis.

Slide 22 - Question ouverte

Cet élément n'a pas d'instructions

Noem 2 voordelen van het huren van een huis.

Slide 23 - Question ouverte

Cet élément n'a pas d'instructions

extra uitleg

Slide 24 - Diapositive

Cet élément n'a pas d'instructions

Slide 25 - Vidéo

Cet élément n'a pas d'instructions

Slide 26 - Vidéo

Cet élément n'a pas d'instructions

Sociale huurwoningen
commerciële huurwoningen
Maximum huurprijs
Kans op huurtoeslag
Ruimere regels vanuit de overheid
Maandelijkse huur van € 720,-
Gebruik kunnen maken van de huurcommissie
Huurprijs op basis van puntensysteem
Maximale huursverhoging
Geschikt voor tijdelijke verhuur
Ruimere keuze in woningen

Slide 27 - Question de remorquage

A= dit wordt bepaald door het puntensysteem

B= Voor sociale huurwoningen geldt een inkomensgrens. Kom je hier boven dan val je automatisch buiten de groep die kans maakt op huurtoeslag.

C= Voor het verhuren van een sociale huurwoning zitten meer regels en grenzen aan dan bij commerciële huurwoningen.

D= De sociale huurgrens ligt op € 710,68

E=Bij commerciële huurwoningen moet je naar de rechtbank bij onenigheid

F= Dit geeft de kwaliteit van de huurwoning weer in punten op basis van opp, sanitair etc.

G= De stijging is afhankelijk van het inkomen en wordt beperkt bij commerciële huurwoningen mag de verhuurder zelf weten hoe hoog de verhoging wordt.

H= Vaak wordt de kans op een woning bij sociale verhuur gebaseerd op de lengte van inschrijving in combi met je inkomen. Tijdelijke verhuur is dus niet mogelijk.

I= Dit is bij de vrije sector meer van toepassing. Hierbij kan je ook kiezen voor een mooie afwerking, extra luxe keuken etc.