Cette leçon contient 21 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.
La durée de la leçon est: 50 min
Éléments de cette leçon
Slide 1 - Diapositive
Economie 3GT
H4 Wonen en verzekeren
§2 Een eigen huis
Slide 2 - Diapositive
Lesplan
Herhaling van huren en de vorige les
Uitleg 4§2
Oefenen
Herhaling
Slide 3 - Diapositive
Lesdoelen
Je kunt uitleggen hoe je een eigen huis koopt.
Slide 4 - Diapositive
Boris heeft een scooter. De totale kosten zijn € 1.254 per jaar. Hij rijdt per jaar 6.600 kilometer.
Wat is de kilometerprijs van de scooter?
Slide 5 - Question ouverte
Wat is een sociale huurwoning?
A
een woning betaald met een lening van de bank
B
een woning met een huur boven de huurgrens
C
een woning voor mensen met een laag inkomen
D
een woning waar je eigenaar van wordt
Slide 6 - Quiz
Welke reparaties zijn voor de verhuurder?
A
De Cv-ketel
B
De kraan
C
De trapleuning
D
Ligt eraan hoe dit is afgesproken in de huurovereenkomst.
Slide 7 - Quiz
Introductie
Bij het kopen van een huis komt veel kijken
Je gebruikt vaak een expert bij het koopproces
Slide 8 - Diapositive
Welke expert ken je die je nodig hebt bij de aankoop van een huis??
Slide 9 - Carte mentale
Welk huis is mijn droomvilla?
Je gaat op zoek
of je geeft opdracht aan een makelaar
Taxatierapport
(berekende waarde van een huis door een expert)
Slide 10 - Diapositive
Wat bepaalt de waarde van een huis??
Slide 11 - Carte mentale
Waarde
Vraag en aanbod
Staat van onderhoud
Omgeving
Grootte
etc..
Slide 12 - Diapositive
Is de prijs op een taxatierapport (berekende waarde van een huis door een expert) altijd hetzelfde als de prijs waarvoor het huis uiteindelijk verkocht is?
Slide 13 - Question ouverte
Het (voorlopige) koopcontract
Overeenstemming tussen koper en verkoper
Voorlopig koopcontract
Regelen van financiering
ONTBINDENE VOORWAARDEN
Koop gaat pas door als de lening geregeld is
Slide 14 - Diapositive
Welke financiering?
Hypotheek
Bijkomende kosten (6%)
overdrachtsbelasting bij de aankoop (2%) andere kosten zoals notariskosten (4%)
Slide 15 - Diapositive
Eigendom
Als je de €'s hebt geregeld
Notaris
Inschrijving in Kadaster
Slide 16 - Diapositive
Zet in de juiste volgorde.
Koper regelt financiering
Verkoper zet met makelaar huis te koop
Voorlopig koopcontract gesloten
inschrijving in kadaster nieuwe eigenaar
Koper en verkoper onderhandelen over de prijs
Slide 17 - Question de remorquage
Slide 18 - Vidéo
Huiswerk
Maak uit je boek H4 §2 opgave 3, 4, 6, 7, 8, 10 en 11 op blz. 118 t/m 121
Slide 19 - Diapositive
In een taxatierapport staan de waarde en de eventuele gebreken aan een huis.
A
Waar
B
Niet waar
Slide 20 - Quiz
Overdrachtsbelasting wordt betaald bij de koop van een woning.