2223 3VM Pincode H2.3 Huur - of koopwoning

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

H2.3 Een huur- of koopwoning

Leerdoelen deze les:

Wat de woningmarkt is en waaruit het bestaat

Welke kosten er bij huren en kopen horen

Wie er allemaal betrokken zijn bij het kopen van een huis

De woningmarkt 

woningmarkt 

De markt voor huurwoningen is verdeeld in twee categorieën: Sociale huur en de Vrije sector.

In de vrije sector, huur je een huis van een andere eigenaar, dat is vaak een person of een vastgoedbeheerder.

In de Sociale sector, huur je van een woningbouwcorporatie. Dit is een bedrijf dat veel kleine en goedkope huurwoningen beheert, die bedoeld zijn voor mensen met een lager inkomen. Sommige mensen verdienen misschien niet genoeg om de huur te kunnen betalen, voor deze mensen is er een huurtoeslag. 

Huurtoeslag houdt in dat je van de overheid geld krijgt zodat je toch voor je huur kunt betalen.

Koopwoningen

Ik wil (ver)kopen

Als je een huis wil kopen of verkopen, is het handig om gebruik te maken van een makelaar. Een makelaar kan een huis voor je zoeken, of jouw huis aan anderen aanbieden. Zodra je een huis gevonden hebt dat je wil kopen en je hebt een prijs onderhandeld, je bent het dus eens geworden over wat het huis kost, sluit je een voorlopig koopcontract. Als de hypotheek geregeld is en de koop definitief is, stelt de notaris een leveringsakte op, dat is een bewijs dat de koper het huis “ontvangen” heeft. De stap die nog vergt is inschrijving bij het kadaster, pas als dit geregeld is, ben je officieel eigenaar van de woning.

Stappenplan huis kopen

Bruto inkomen

Vermogen

Huurbedrag

Jan heeft een brutojaarinkomen van €22.000

Jan komt uit Nederland en huurt in zijn eentje een woning, hier is niks aan verbouwd. 

Hij is geboren op 1 januari 1991.

Jan betaald 700 euro kale huur, en 20 euro aan servicekosten in de maand.

Jan heeft een vermogen van €12.500.

Bereken of Jan recht heeft op huurtoeslag volgens de volgende site. 

Vink 'huurtoeslag' aan op de site -> 

https:

Kosten koper

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

Noem 2 voordelen van het kopen van een huis.

Noem 2 voordelen van het huren van een huis.

Als je het koopcontract hebt getekend is het huis officieel van jou

1. Eens
2. Oneens

Je hebt een notaris niet nodig bij de aankoop van een huis, maar een makelaar wel

1. Eens
2. Oneens

Noem een ontbindende voorwaarde die vaak in een voorlopig koopcontract staat.

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

samenvattend

Je leerde: 

• Wat de woningmarkt is en waaruit het bestaat
• Welke kosten er bij huren en kopen horen
• Wie er allemaal betrokken zijn bij het kopen van een huis

Je kunt: 

• De Kosten Koper berekenen
• Verschillende belastingen berekenen