Ravj - 5.5 t/m 5.13

Welkom
4 HAVO ECONOMIE  ||  2024-2025
1 / 32
suivant
Slide 1: Diapositive
EconomieMiddelbare schoolhavoLeerjaar 4

Cette leçon contient 32 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 1 vidéo.

Éléments de cette leçon

Welkom
4 HAVO ECONOMIE  ||  2024-2025

Slide 1 - Diapositive

Programma
Herhaling
Nieuwe stof
Aan de slag

Slide 2 - Diapositive

Hoe zit de woningmarkt eruit?
Sociale huurwoning:
Minder dan €735 huur p.m.


Huurwoning vrije sector:
Meer dan € 735 huur p.m.

Slide 3 - Diapositive

Wat is hypotheek? 
Simpel gezegd is een hypotheek een lening om een huis te kopen. Maar officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Jij leent een bedrag en je geeft je huis als 'onderpand' aan de bank. Zo'n lening heet officieel hypothecaire lening. Hypotheek is een afkorting.




Slide 4 - Diapositive

Samenvatting
Hypothecaire lening (of hypotheek): lening voor de aankoop van een huis

  • Het huis dient als onderpand 

  • Lage rente

  • Lange looptijd


Slide 5 - Diapositive

Ga ik huren of kopen?

Slide 6 - Diapositive

Slide 7 - Vidéo

Je bent mobieler: korte opzegtermijn.

Voordeel van kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 8 - Quiz

Je hebt veel meer keuze

Voordeel van kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 9 - Quiz

Je loopt geen risico als de waarde van de woning daalt.
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 10 - Quiz

Je bouwt vermogen op via aflossing of via waardestijging van de woning.
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 11 - Quiz

Je kunt in aanmerking komen voor huurtoeslag
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 12 - Quiz

Je hoeft geen groot onderhoud en reparatiekosten te betalen
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 13 - Quiz

Je bent eigen baas. Je kunt huis verbouwen en aanpassen
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 14 - Quiz

Je hoeft geen opstalverzekering te betalen
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 15 - Quiz

Als de rente niet wordt aangepast zijn de woonlasten stabiel
Voordeel kopen of huren?
A
Kopen
B
Huren

Slide 16 - Quiz

Huurwoning 

Onderhoud van de woning wie doet dat??

  • Woningbouwvereninging
of de huurbaas.

  • Nadeel is dat je zomaar
mag verbouwen.
Koopwoning

Onderhoud van de woning wie doet dat??

  • Dat moet de huiseigenaar zelf doen.!

  •               Voordeel is dat je zelf     
                    mag verbouwen. 

Slide 17 - Diapositive

Wat is een belastingtechnisch voordeel van een huis kopen?

Slide 18 - Question ouverte

De netto woonlasten bestaan uit:

  • rente en aflossing van de hypotheek 
  • onderhoudskosten
  • verzekeringspremie
  • belasting vanwege bezit woning
    (onroerend zaak belasting)

Slide 19 - Diapositive

Hypotheek rente historisch laag
- De rente is historisch laag, geld lenen is bijna gratis in vergelijking tot vroeger

- Hierdoor stijgen de huizenprijzen. 

Is het verstandig om nu een huis te kopen? 

Slide 20 - Diapositive

Maar waar wordt dit verder op gebaseerd?

Slide 21 - Diapositive

Slide 22 - Lien

Indexcijfers
Berekeningen indexcijfers:

Indexcijfer berekenen?
(gegeven van nieuw jaar : gegeven van het basisjaar) × 100 = indexcijfer.

  • Indexcijfer 2013 = 2,64 : 2,75 x 100 = 96

Slide 23 - Diapositive

cpi = consumentenprijsindexcijfer
Het cpi is een samengesteld gewogen indexcijfer! 





gewogen, omdat de ene artikelgroep zwaarder meetelt dan de andere artikelgroep
samengesteld, omdat het cpi is samengesteld uit verschillende artikelgroepen

Slide 24 - Diapositive

Samengesteld gewogen indexcijfer
Omdat het CBS aan iedere artikelgroep een ander gewicht geeft, is het cpi een samengesteld gewogen indexcijfer.
  • Samengesteld omdat het cpi is samengesteld uit verschillende artikelgroepen.
  • Gewogen omdat iedere artikelgroep een andere weging heeft en daarom verschillend meetelt in de berekening van het cpi.

Slide 25 - Diapositive

Het CPI berekenen.

Slide 26 - Diapositive

Berekening CPI= consumentenprijsindexcijfer

Slide 27 - Diapositive

CPI
CPI = Samengesteld Gewogen Prijsindexcijfer

Samengesteld -> meerdere categorieën
Gewogen -> niet alles telt even zwaar mee
PIC -> Gebaseerd op % toe/afname in indexcijfers

Slide 28 - Diapositive

Slide 29 - Lien

Slide 30 - Lien

Slide 31 - Lien

Aan de slag

Maken tot en met 5.10!

Slide 32 - Diapositive