Hypotheken
1 / 20
Lesduur is: 15 minOnderdelen in deze les
Slide 1 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 2 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 3 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Noem één voordeel en één nadeel van een huis kopen ten opzichte van een huis huren.
Slide 4 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
Bij welke omschrijving is er sprake van een hypothecaire lening met lineaire aflossing?
A
Een lening waarbij elke maand een gelijk interestbedrag wordt betaald.
B
Een lening waarbij elke maand een vast bedrag wordt betaald, bestaande uit interest en aflossing.
C
Een lening waarbij elke maand met gelijke bedragen wordt afgelost.
D
Een lening waarbij de lening ineens aan het einde van de looptijd wordt afgelost.
Slide 5 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Jonas wil per 1 januari 2024 een huis kopen. Het huis heeft een aanschafwaarde van € 450.000. Voor de financiering gebruikt hij voor een deel eigen geld. Voor het overige deel van de financiering sluit hij een hypothecaire lening af bij de Volksbank. Hiervoor schakelt hij de hulp in van hypotheekadviseur De Hypotheker. Notaris Boer & Kroon stelt de leveringsakte en hypotheekakte op.
Wie is de hypotheekgever bij deze hypothecaire lening?
Wie is de hypotheekgever bij deze hypothecaire lening?
A
Jonas
B
De Volksbank
C
Notaris Boer & Kroon
D
De Hypotheker
Slide 6 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Er zijn drie elementen bij een hypothecaire lening met lineaire aflossing: aflossing, netto-interestuitgaven en belastingvoordeel. In onderstaande figuur zijn deze elementen zichtbaar.
Geef bij elke letter van de figuur aan welk element het betreft. Ga er hierbij vanuit dat het belastingpercentage gelijk is aan 40%.
Geef bij elke letter van de figuur aan welk element het betreft. Ga er hierbij vanuit dat het belastingpercentage gelijk is aan 40%.
A
A = netto-interestuitgaven, B = belastingvoordeel, C = aflossing
B
A = aflossing, B = netto-interestuitgaven, C = belastingvoordeel
C
A = aflossing, B = belastingvoordeel, C = netto-interestuitgaven
D
A = netto-interestuitgaven, B = aflossing, C = belastingvoordeel
Slide 7 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Op 1 juli 2023 sluit Shayne een annuïteitenhypotheek af van € 320.000 met een interestpercentage van 0,25% per maand en een looptijd van 30 jaar. De maandelijkse annuïteit bedraagt € 1.349,13. Het marginale belastingtarief is gelijk aan 38%.
Bereken voor het derde kwartaal van 2023 de totale bruto hypotheekuitgaven van Shayne.
Bereken voor het derde kwartaal van 2023 de totale bruto hypotheekuitgaven van Shayne.
A
€ 5.396,52
B
€ 4.047,39
C
€ 2.509,38
D
€ 2.196,06
Slide 8 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Op 1 februari 2023 sluit Salma een annuïteitenhypotheek af van € 650.000 met een interestpercentage van 0,27% per maand, een rentevaste periode van 10 jaar en een looptijd van 30 jaar. De maandelijkse annuïteit bedraagt € 2.825,27. Het marginale belastingtarief is gelijk aan 37,07%.
Bereken het totale belastingvoordeel als gevolg van de hypotheekrenteaftrek gedurende de gehele looptijd van de hypotheeklening.
Bereken het totale belastingvoordeel als gevolg van de hypotheekrenteaftrek gedurende de gehele looptijd van de hypotheeklening.
A
€ 367.097,20
B
€ 138.395,64
C
€ 136.082,93
D
€ 73.243,28
Slide 9 - Quizvraag
Totale interestbedrag: 30 x 12 x 2.825,27 – 650.000 = € 367.097,20
Belastingvoordeel: 0,3707 x 367.097,20 = € 136.082,93
Er zijn verschillende mogelijkheden bij de keuze van een hypothecaire lening: bijvoorbeeld een hypothecaire lening met lineaire aflossing (lineaire hypotheek) of een hypothecaire lening met aflossing op basis van annuïteiten (annuïteitenhypotheek).
Noem een nadeel van de annuïteitenhypotheek voor de hypotheekgever.
Noem een nadeel van de annuïteitenhypotheek voor de hypotheekgever.
A
De bruto- en netto maanduitgaven dalen gedurende de looptijd.
B
De netto maanduitgaven nemen toe gedurende de looptijd.
C
De netto maanduitgaven zijn aan het begin van de looptijd laag vergeleken met de lineaire hypotheek.
D
De bruto- en netto maanduitgaven blijven gelijk gedurende de looptijd.
Slide 10 - Quizvraag
Deze slide heeft geen instructies
Slide 11 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 12 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 13 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 14 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 15 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 16 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 17 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 18 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Slide 19 - Tekstslide
Deze slide heeft geen instructies
Stel dat de Nederlandse overheid besluit om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Hypotheekgevers met welk type hypotheeklening (lineair/annuïtair) merken hier het meeste effect van? Motiveer je antwoord.
Slide 20 - Open vraag
Deze slide heeft geen instructies
