Casuistiek privaatrecht hoofdstuk 1 tot en met 13

• Praktische economie
• MBO
• Studiejaar 1

Privaat- of publiekrecht?

Je koopt een woning en gaat naar de notaris voor het passeren van de akte;

1. Privaatrecht
2. Publiekrecht
3. Beiden
4. Geen van beiden

Als je iets betaald wat je niet verschuldigd was, ontstaat er een verbintenis uit de wet

1. Juist
2. Onjuist

Als je een appartement koopt, wordt je medeeigenaar van het hele gebouw en krijg je het recht een stuk van dat gebouw exclusief met uitsluiting van anderen te gebruiken

1. Onjuist
2. Juist

Stelling:
Rechtsbronnen kunnen zijn de wet, een gewoonte, jurisprudentie en Internationale verdragen

1. Onjuist, gewoonte is geen rechtsbron
2. Onjuist, alleen de wetten en de verdragen zijn een rechtsbron
3. onjuist, alleen de wet is een rechtsbron
4. Juist

Recht van parate executie is:

1. Hypotheek vervalt pas als de hele lening is betaald
2. Zonder toestemming van de eigenaar of de rechter mag de onroerende zaak worden verkocht
3. De hypotheek is gekoppeld aan een lening
4. geen absoluut recht (je kunt handhaven t.o.v. iedereen)

Ik koop de woning van mijn ouders en spreek met hen af dat zij daar mogen blijven wonen tot hun dood. Dit is een voorbeeld van:

1. Erfdienstbaarheid
2. Erfpacht
3. Recht van opstal
4. Vruchtgebruik

Als je iets koopt via een webshop ( afstandsverkoop), hoelang heb je minstens bedenktijd en mag je het product nog terugsturen?

1. 8 dagen
2. 10 dagen
3. 14 dagen
4. 18 dagen

Wat is in beginsel GEEN huwelijksvereiste?

1. Meerderjarig zijn
2. Niet al gehuwd zijn met elkaar of iemand anders
3. Met iemand huwen van het andere geslacht
4. Geen nabije familie van elkaar zijn

Als de buren op vakantie zijn, mag je de zaken waarnemen voor de buren

1. Ja, want je mag alles voor de buren doen wat jij denkt dat goed is
2. Ja, als er een noodsituatie is mag je de zaken waarnemen
3. Nee, de buren moeten jou hiervoor hebben gevraagd
4. Nee, je mag nooit iets doen zonder toestemming

Hoe wordt een hypotheekrecht gevestigd?

1. Door het ondertekenen van de offerte bij de bank
2. Door het inschrijven van de hypotheekakte in het kadaster
3. Door het overmaken van het geld aan de verkoper
4. Het recht hoeft niet gevestigd te worden

Wat is een plicht voor het aangaan van een huwelijk?

1. Verloven
2. Melding maken bij de BABS
3. Naar de notaris gaan
4. naar de bank gaan

Als je eigenaar bent, mag je alles doen met hetgeen van jou is

1. Onjuist
2. Juist

wat is waar over de "Beperkte gemeenschap van goederen":

1. Niet alle huishoudkosten zijn gezamenlijk
2. Vermogen van voor het huwelijk blijft 100% privé
3. Bij het ontvangen van een erfenis is die 100% gezamenlijk
4. Partners blijven in 2 woningen wonen

Als de bank afstand doet van zijn recht van hypotheek

1. Eindigt het hypotheekrecht
2. Moet de lening direct worden terugbetaald
3. Is de woning verloren gegaan
4. Moet de woning verkocht worden

Een samenlevingscontract is hetzelfde als trouwen

1. Onjuist, trouwen en een geregistreerd partnerschap zijn vrijwel gelijk
2. Onjuist, alleen heb je al wel automatisch een testament
3. Juist, in beide gevallen regel je een overeenkomst
4. Juist, alleen hoort geregistreerd partnerschap daar ook bij

De hypotheekgever is dezelfde persoon als de leningnemer

1. Juist
2. Onjuist

Erfopvolging is standaard vanuit de wet, tenzij er een testament is opgesteld

1. Juist
2. Onjuist

In welke volgorde wordt er geërfd bij de wettelijke erfopvolging?

1. 1. Echtgenoot & kinderen/ 2. Ouders en (half) broers en zussen/ 3. grootouders/ 4. overgrootouders
2. Alle erfgenamen krijgen een gelijk deel: dus echtgenoot/kinderen/ grootouders/ ouders/ grootouders/ overgrootouders
3. 1. Kinderen/ 2. echtgenoot/ 3. Ouders & grootouders
4. 1. Echtgenoot & kinderen/ 2. grootouders/ 3. Ouders en (half) broers en zussen/ 4. overgrootouders

Welke van onderstaande werkzaamheden voert een notaris NIET uit:

1. Opstellen van een testament
2. Samenlevingscontract sluiten
3. Nieuwe vereniging oprichten
4. Huurovereenkomst sluiten voor een woning

Pandrecht en hypotheekrecht geven een voorrangsrecht bij de verkoop van dat goed

1. Juist
2. Onjuist

Wat houdt k.k. in?

1. Kwaliteitseisen van een klantdossier
2. Kosten zijn voor de koper
3. Kopen zonder te kijken
4. Klunzige kanjer

Bedenktijd koper: Een koper van een woning heeft 3 dagen de tijd nadat de koopakte is getekend, om de koop nog te ontbinden

1. Juist
2. Onjuist

Wat is GEEN onroerende zaak?

1. Het huis van Fred en Maartje
2. De appelboom in de tuin
3. Het schuurtje in de tuin
4. De toercaravan van Wessel en Nienke

1e hypotheekrecht & 2e hypotheekrecht:

1. Er zijn dan altijd 2 leningdelen
2. Zijn er 2 personen die de hypotheek zijn aangegaan
3. Zegt iets over het tijdstip waarop het is aangegaan (volgorde van prioriteit)
4. Er zijn dan altijd 2 verschillende banken

Hoe wordt een onroerende zaak geleverd?

1. Door overdracht van de sleutel bij de notaris
2. Door inschrijving van de transportakte in het openbaar register
3. Door het tekenen van de koopovereenkomst
4. Als de hypothecaire lening is afgesloten

Bij huurkoop:

1. Wordt je direct eigenaar bij aflevering
2. wordt je nooit eigenaar
3. Wordt je eigenaar na betaling van het laatste termijn
4. hoef je geen rente te betalen, alleen huur

Het maakt niet uit of je medehuurder of medebewoner bent, je hebt dezelfde rechten

1. Onjuist, als medehuurder heb je geen sterke positie
2. Onjuist, als medehuurder heb je een sterke positie
3. Juist, je hebt dezelfde rechten
4. Juist, alleen is een medebewoner minderjarig

Guus en Maartje kopen een woning, hiervoor geven zij de bank recht van:

1. pand
2. hypotheek

Het kadaster registreert alles rondom registergoederen. Wat zijn registergoederen?

1. Alle onroerende zaken
2. Alle onroerende zaken, grote schepen
3. Alle onroerende zaken, grote schepen & grote vliegtuigen
4. Alle onroerende zaken, grote schepen & grote vliegtuigen, absolute rechten

Als je iets van iemand leent ben je een...

1. eigenaar
2. bezitter
3. houder
4. niets meer dan een lener

Een verbintenis ontstaat:

1. uit de wet of uit een overeenkomst
2. uit de wet
3. uit een overeenkomst
4. via de rechter

Voorwaardelijke overdracht: een opschortende voorwaarde is....

1. Als er niet wordt voldaan aan deze eis vind komt de overeenkomst niet tot stand
2. Als er wel wordt voldaan aan deze voorwaarde vind de overdracht plaats
3. een voorwaarde die nog niet bestaat
4. één van de belangrijkste voorwaarden in een overeenkomst

Verkrijgen van een goed kan alleen door het goed te kopen

1. Onjuist
2. Juist

Als de financiering niet rond komt, vervalt de overeenkomst. Dit is een voorbeeld van een...

1. opschortende voorwaarde
2. ontbindende voorwaarde
3. bescherming van de verkoper
4. bijzondere overdracht

Als je eigenaar wilt worden van een woning gaat dit niet zonder notaris

1. Onjuist
2. Juist

Welke van onderstaande is GEEN beding die in een hypotheekakte kan worden opgenomen?

1. Onderhoudsbeding
2. Huurbeding
3. Ontruimingsbeding
4. Gedragingsbeding

Als een kind iets stuk maakt, zijn de ouders daarvoor aansprakelijk

1. Ja, altijd
2. Ja, maar alleen tot en met 13 jaar
3. Ja, maar alleen tot en met 18 jaar
4. Nee, het kind is zelf aansprakelijk

Een overeenkomst komt tot stand door:

1. aanbod en aanvaarding
2. het opstellen van een schriftelijke overeenkomst
3. aanvaarding van de koper
4. aanbod van de verkoper

Een verhuurder mag de huur:

1. niet opzeggen
2. alleen opzeggen onder bepaalde voorwaarden
3. altijd opzeggen met een opzegtermijn
4. alleen in overleg met de huurder opzeggen

Het openbaar register is altijd 100% juist en volledig

1. Juist
2. Onjuist