Bij een annuïteiten lening betaal je elke periode een vast bedrag. In dat vaste bedrag zit rente én aflossing.
Door aflossing daalt de schuld. Door rente daalt de schuld niet. Je berekent eerst de rente, dan weet je wat er overblijft voor aflossing.
Schuld begin jaar 1 - aflossing van jaar 1 = schuld eind jaar 1
Rente + aflossing = annuïteit (vast bedrag per jaar)