Tekeninglezen en bouwfasen: Bouwaanvraag

• Algemene bouwkunde
• MBO
• Studiejaar 1

Tekeningen

lezen       en

 bouw-fasen

check ook:

NUtechniek

onder het kopje

  bedrijfskunde

tekening lezen en bouwfasen: planning

tekening lezen en bouwfasen: BA

Het definitief ontwerp is (bijna) klaar, er zijn veel ontwerpbeslissingen genomen, kleuren en materialen gekozen, constructie- en installatie voorzieningen ingetekend. Het wordt tijd om een vergunning aan te vragen om te mogen bouwen.

Tijd voor de Bouwaanvraag (BA)

tekening lezen en bouwfasen: BA

Een bouwproces is een lineair proces, eerst dit en dan dat

Voor een ontwikelaar en/ of architect betekent het dat er een aantal stappen worden doorlopen, van grof naar fijn. Zo onderscheiden we:

Schetsontwerpfase (SO)

Voorlopig ontwerpfase (VO)

Definitief ontwerpfase (DO)

Bouwaanvraagfase (BA)

Bestekfase (B)

Uitvoeringsfase (U)

tekening lezen en bouwfasen: BA

Een Bouwaanvraag is de check of het ontwerp voldoet aan het bouwbesluit en de redelijke eisen van welstand. 

Tijdens de BA fase worden materialen en kleuren vastgelegd en installatievoorzieningen en constructies aangegeven. Ook specifieke eisen van het bouwbesluit worden op tekening toegelicht.

tekening lezen en bouwfasen: BA

Bouwaanvraag

Tijdens of na de Definitief Ontwerpfase wordt de bouwaanvraag ingediend. Voor de bouwaanvraag (BA) wordt meestal een aparte fase aangemaakt. BA-tekeningen bevatten bindende afspraken met de overheid terwijl een ontwerp soms nog iets wijzigt. Als er na de BA nog wat wordt gewijzigd dan moet dat apart worden aangevraagd bij de gemeente. Omdat ook de welstandscommissie deze tekeningen beoordeelt speelt representatie nog steed een belangrijke rol

tekening lezen en bouwfasen: BA

Bouwaanvraag (Check diverse eisen)

Tekeningen die je bij een Bouwaanvraag voegt zijn plattegronden, doorsneden en gevels, aangevuld met 3D impressies en kleur- en materiaalstaat en principedetails. 

Bij een bouwaanvraag laat je zien dat het ontwerp ook echt gerealiseerd kan worden en dat het voldoet aan het bouwbesluit en redelijke eisen van welstand. Het moet kloppen en mag er smeuig en gelikt uitzien. De BA fase kent een gelijke verfijning als de DO fase,

tekening lezen en bouwfasen: BA

Bouwaanvraag informatie

Bouwbesluit: veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid, milieu

Constructeur en Installatie-adviseur: bij kleine bouwwerken neem je de gegevens over op de architectentekening, bij grotere projecten voeg je de tekeningen van installatieadviseur en constructeur bij de in te dienen stukken

Normbladen: bijv. NEN-2580 (oppervlakten en inhoud)

Welstand: voor de daadwerkelijke bouwaanvraag pre-advies vragen bij gemeente

tekening lezen en bouwfasen: BA

Bouwaanvraag, de tekening

• uitgewerkte plattegronden, gevels en doorsnede op schaal  met mogelijke indelingen, kleuren en materiaalaanduiding
• ramen, deuren, trappen en dergelijke duidelijk intekenen, dus met draairichtingen, looplijnen (OPTREDE, AANTREDE, LEUNINGHOOGTE !)
  
• aannames voor muurdikten en constructies, gegevens constructeur
  
• schachten en afvoeren volgens opgave installatieadviseur
• resultaten zijn  plattegronden, doorsneden en gevels, evt 3D beelden, kleur- en materiaalstaat en principedetails

tekening lezen en bouwfasen: DO

Bouwaanvraag, de tekening

• relevante arceringen in plattegronden en doorsneden, schaduw in gevels
• kleur of grijstint vlakken, bescheiden hoeveelheid ontwerpzaken als personen, inrichting, auto's, (suggesties overige bebouwing) en groen. 
• ruimten binnen het ontwerp benoemen en bematen (lengte, breedte, hoogte)
• Op schaal, doorgaans 1:100 (of 1:200 bij grote opgaven)
• kader en soms meerdere uitgebreide renvoois. Materialisatie, instalatie, brandwerendheid. Formaat A2-A0.

tekening lezen en bouwfasen: BA

Bouwaanvraag, de tekening

• soms extra tekeningen  (eventueel in aparte bouwbesluit-toets) tbv: gebruiksoppervlakten, verblijfsruimte en verblijfsgebied, verkeersgebied, 
• In gevels en doorsneden op tekening hoogten balustraden, nok en goot, verdiepingshoogte, peilmaten vloeren en dak.
• Bij grotere gebouwen ook functieverdelingen in tekenening verwerken
• Daglicht, ventilatie, opvang- en doorstroomcapaciteit noodtrappenhuis
• brandwerende scheidingen (WBDBO)
• en andere specifieke bouwaanvraag eisen

tekening lezen en bouwfasen

opdracht lessenserie: 

Maak een boekje over deze lessenserie. In dit boekje zit een inhoudsopgave, een inleiding, de lesonderwerpen en een samenvatting/conclusie. Het boekje is voorzien van illustraties, voorbeelden van tekeningen en verwijzingen (Nen bladen of dergelijke. Maak het op in word en lever het na afloop van deze lessenserie in als pdf

(aan bod zullen komen: tekenen algemeen; Schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, bouwaanvraag, bestektekening, uitvoeringstekening.)

tekening lezen en bouwfasen

opdracht deze les: 

vind op internet een paar goede voorbeelden van  Bouwaanvraag- plattegronden, doorsneden .en kleur- en materiaalstaat

Deze zijn te herkennen aan gematerialiseerde muren (dus met arcering) veel  boom, auto, personen, meubilair en andere suggesties, kleur, schaduw maar ook balustradehoogten en brandwerende voorzieningen als 30'en 60' met een gebogen pijltje of rechte streep met kruisjes. 

Alles wordt beoordeeld

Welke plattegronden hebben jullie gevonden?

Welke doorsneden hebben jullie gevonden?

Welke kleur- en materiaalstaat hebben jullie gevonden?