Tekeninglezen en bouwfasen: Bestekfase

• Algemene bouwkunde
• MBO
• Studiejaar 1

Tekeningen

lezen       en

 bouw-fasen

check ook:

NUtechniek

onder het kopje

  bedrijfskunde

tekening lezen en bouwfasen: planning

tekening lezen en bouwfasen: B

Het definitief ontwerp is  klaar, de bouwaanvraag is ingediend en de vergunning is bijna afgegeven. Het wordt tijd om een aannemer te zoeken (aanbesteding) of de financiele gevolgen inzichtelijk te maken (bouwteam).

Tijd voor de Besteksfase (B)

tekening lezen en bouwfasen: B

Een bouwproces is een lineair proces, eerst dit en dan dat

Voor een ontwikelaar en/ of architect betekent het dat er een aantal stappen worden doorlopen, van grof naar fijn. Zo onderscheiden we:

Schetsontwerpfase (SO)

Voorlopig ontwerpfase (VO)

Definitief ontwerpfase (DO)

Bouwaanvraagfase (BA)

Bestekfase (B)

Uitvoeringsfase (U)

tekening lezen en bouwfasen: B

Een Bestek is een juridisch document en gaat vooral over GELD. Het bestek is een contractstuk. 

In voorgaande fasen is alles omtrent het ontwerp vastgelegd en opgeleukt. Nu gaan we de tekeningen zakelijker maken. Alles wat we nu op tekening zetten kost geld en hoort bij het contract.

tekening lezen en bouwfasen: B

Bestek

Als er een redelijke kans is dat de vergunning wordt afgegeven kun je beginnen met de besteksfase. Een bestek is een contractstuk en gaat over Geld en hoe de verhoudingen liggen tussen de verschillende bouwpartijen (als architect, opdrachtgever, aannemer, constructeur etc) Het Bestek (contract) bestaat uit een beschrijving van het werk (bestek) en daarbij behorende tekeningen (bestektekeningen). Vaak gaat het bestek voor de tekeningen (als er tegenstrijdige informatie in staat) Het bestek is ook een juridisch stuk.

tekening lezen en bouwfasen: B

Bestek (contract)

Tekeningen die je bij een Bestek voegt zijn plattegronden, doorsneden en gevels, kleur- en materiaalstaat en principedetails. 

In het bestek wordt beschreven en getekend wat er precies moet worden geleverd en wat niet. Het moet kloppen en moet er strak en zakelijk uitzien. De besteksfase is de zakelijke kant van het ontwerp. De aannemer moet er van kunnen rekenen, Als er geschillen ontstaan over of tijdens de realisatie is het bestek een lijdend contractstuk. Verschillende partijen zetten hun handtekening op deze stukken.

tekening lezen en bouwfasen: B

Bestek informatie

Normbladen: wordt in het bestek veel naar verwezen (moet voldoen aan...)

Product informatie: Internet, bouwbladen, leveranciers)

Bouwbesluit: verwijzen naar bouwbesluit in bestekboek

Constructeur en Installatie-adviseur: leveren eigen bestektekeningen, vaak via architect soms via gedelegeerden van opdractgever (bouwmanagement)

bouwmanagement: kunnen ook extra informatie geven die in bestek moet worden verwerkt.

tekening lezen en bouwfasen: B

Bouwaanvraag, de tekening

• uitgewerkte plattegronden, gevels en doorsnede op schaal  met zakelijke indeling, kleuren en materiaalaanduiding
• ramen, deuren, trappen en dergelijke duidelijk intekenen, dus met draairichtingen, looplijnen (OPTREDE, AANTREDE, LEUNINGHOOGTE !)
  
• gegevens constructeur en installatie adviseur verwerkt op tek architect.
  
• resultaten zijn  plattegronden, doorsneden en gevels, bestekboek, kleur- en materiaalstaat en principedetails
  
• bestekboek wordt soms ook door aparte bureau's geschreven

tekening lezen en bouwfasen: B

Bouwaanvraag, de tekening

• relevante arceringen in plattegronden en doorsneden, soms schaduw
• kleur of grijstint vlakken, GEEN ontwerpzaken als personen, inrichting, auto's, (suggesties overige bebouwing) en groen. 
• ruimten binnen het ontwerp benoemen  (evt met nr's) en bematen (lengte, breedte, hoogte), alleen maatvoering die relevant is voor de prijs.
• Op schaal, doorgaans 1:100 (of 1:200 bij grote opgaven)
• kader en soms meerdere uitgebreide renvoois. Materialisatie, instalatie, brandwerendheid. Formaat A2-A0.

tekening lezen en bouwfasen: B

Bouwaanvraag, de tekening

• soms extra tekeningen  (bouwdelen) tbv: verduidelijking ontwerp om twijfel weg te nemen of duidelijkheid te scheppen.
• noodzakelijke en functionele maatvoering, alles moet duidelijk zijn voor het bepalen van aantallen, oppervlakten, lenten en andere meetbare zaken. (te weinig of verkeerde info kost iemand geld)
• brandwerende voorzieningen goed weergeven
• tekeningen en bestekboek naar elkaar laten verwijzen. boek is meer gedetaillerd

tekening lezen en bouwfasen

opdracht lessenserie: 

Maak een boekje over deze lessenserie. In dit boekje zit een inhoudsopgave, een inleiding, de lesonderwerpen en een samenvatting/conclusie. Het boekje is voorzien van illustraties, voorbeelden van tekeningen en verwijzingen (Nen bladen of dergelijke. Maak het op in word en lever het na afloop van deze lessenserie in als pdf

(aan bod zullen komen: tekenen algemeen; Schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, bouwaanvraag, bestektekening, uitvoeringstekening.)

tekening lezen en bouwfasen

opdracht deze les: 

vind op internet een paar goede voorbeelden van  Besteks- plattegronden, gevels en doorsneden en een bestektekst

Deze zijn te herkennen aan gematerialiseerde muren (dus met arcering) vaak zwart-wit, zakelijk en voorzien van meer gedetailleerde teksten rondom de tekeningen. Besteks is vaak ingedeeld als stabu (standaard bestek utiliteitsbouw) bestek.

Alles wordt beoordeeld

Welke plattegronden hebben jullie gevonden?

Welke doorsneden hebben jullie gevonden?

Welke kleur- en materiaalstaat hebben jullie gevonden?