§4.4 Huren of kopen

Programma
vorige les..
§4.4 uitleg
maken 
1 / 24
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvmbo kLeerjaar 3,4

In deze les zitten 24 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 1 video.

time-iconLesduur is: 50 min

Onderdelen in deze les

Programma
vorige les..
§4.4 uitleg
maken 

Slide 1 - Tekstslide

Als een verhuurder gaat verhuizen, dan moet jij je huurhuis uit.
A
waar
B
niet waar

Slide 2 - Quizvraag

In een taxatierapport wordt
A
de waarde van de woning berekend
B
de gebreken van de woning beschreven

Slide 3 - Quizvraag

Hoe zit dat met het onderhoud. Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning?

Slide 4 - Open vraag

Wat bedoelen ze met de uitspraak "koop breekt geen huur"?

Slide 5 - Open vraag

De kosten van groot onderhoud zijn voor de
A
huurder
B
verhuurder
C
gemeente

Slide 6 - Quizvraag

Hoe heet het rapport waarin de kwaliteit van het huis en de omgeving staat? .......rapport

Slide 7 - Open vraag

De transportakte is de
A
definitieve koopovereenkomst
B
de voorlopige koopovereenkomst
C
een ontbindende voorwaarde
D
een bewijs voor de hypoheeklening

Slide 8 - Quizvraag

§4.4 huren of kopen
Deze les leer je:
- De voor en nadelen van een huis kopen
-De voor en nadelen van een huis huren

Slide 9 - Tekstslide

Huren en kopen
We hebben het tot nu toe gehad over een huis kopen en een huis huren.


Beide hebben voordelen en nadelen.

Slide 10 - Tekstslide

De woonlasten bestaan uit:
  • rente en aflossing van de        hypotheek 
  • alle onderhoudskosten
  • verzekeringspremie
  • belasting vanwege bezit woning ( onroerende zaak belasting)

Slide 11 - Tekstslide

Slide 12 - Video

Stel de huur stijgt met 2%.
Stijn betaald per maand € 690 huur. Hoeveel moet hij nu aan huur betalen? Laat de berekening zien.

Slide 13 - Open vraag

Slide 14 - Tekstslide

Slide 15 - Tekstslide

Geld voor de gemeente
De ozb is een belasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Je betaalt deze dus alleen als je grond, een woning of een bedrijfspand hebt.

Huurders zijn geen eigenaar die hoeven dit dus niet te betalen.

Om de ozb te berekenen hebben gemeentes de waarde van het eigendom nodig daarom laten ze het taxeren (op waarde schatten).

Deze waarde heet de WOZ-waarde

Slide 16 - Tekstslide

Welk nadeel heeft huren?
  • Bijna elk jaar stijgt de huur van de woning. Bij kopen is dit   niet het geval.

  • Klein onderhoud moet je zelf betalen (klussen binnen)

  • Het vinden van een geschikte woning is moeilijk

Slide 17 - Tekstslide

OZB berekenen 
Voorbeeld:
WOZ - waarde: € 290.000 ( getaxeerde waarde woning door gemeente)
OZB: 0,1507% van de WOZ waarde.

Formule: WOZ : 100 X percentage
€ 290.000: 100 x 0,1507 = € 437,03

Slide 18 - Tekstslide

Huis huren

Voordelen: 
geen onderhoudskosten aan het huis
geen opstalverzekering
Geen onroerendzaakbelasting

Nadelen:
jaarlijkse huurstijging
Huis kopen

Voordelen:
huis is van jezelf
investering voor later 

Nadelen:
veel kosten zelf betalen
lastig te verhuizen

Slide 19 - Tekstslide

Welke kosten heb je als je een huis koopt? Benoem er 2

Slide 20 - Open vraag

Welk nadeel heeft huren? Benoem er 2

Slide 21 - Open vraag

Wat zou jij doen?
Huren of kopen?
A
Een huis huren
B
Een huis kopen

Slide 22 - Quizvraag

Slide 23 - Tekstslide

Slide 24 - Tekstslide