H4.2. Een Eigen Huis

4.2  Een Eigen Huis
03 December 2020
Femke van Luxemburg
Bestaande woning
Een woning die wordt verkocht door de eigenaar. Je bent bij koop niet de eerste eigenaar van de woning.
Nieuwbouwwoning
Een woning die wordt verkocht door een projectontwikkelaar. Je bent bij koop de eerste eigenaar van de woning.
Appartement
Een appartement kan zowel een bestaande als een nieuwbouwwoning zijn. Een appartement is onderdeel van een appartementengebouw.
1 / 14
volgende
Slide 1: Tekstslide
economieMiddelbare schoolvmbo k, tLeerjaar 3

In deze les zitten 14 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 1 video.

time-iconLesduur is: 30 min

Onderdelen in deze les

4.2  Een Eigen Huis
03 December 2020
Femke van Luxemburg
Bestaande woning
Een woning die wordt verkocht door de eigenaar. Je bent bij koop niet de eerste eigenaar van de woning.
Nieuwbouwwoning
Een woning die wordt verkocht door een projectontwikkelaar. Je bent bij koop de eerste eigenaar van de woning.
Appartement
Een appartement kan zowel een bestaande als een nieuwbouwwoning zijn. Een appartement is onderdeel van een appartementengebouw.

Slide 1 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Doel van de les
Je leert wat komt kijken bij de koop van een woning.(koopproces)
Je maakt kennis met de begrippen die horen bij het koopproces.


Slide 2 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Eigen huis  of huurhuis?
Eigen huis: je bent eigenaar, je vermogen groeit , na afbetaling hypotheeklening is de woning van jou.

Huren: je bent huurder , kosten groot onderhoud voor de eigenaar, geen risico waardedaling, je kunt de huur opzeggen. 

Slide 3 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Een eigen huis kopen. Wat moet je weten?
  • Wat zijn je woonwensen?
  • Hoeveel heb je gespaard?
  • Hoeveel woonlasten (aflossing+rente hypotheek wil je/kun je betalen?

Slide 4 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

Belangrijke begrippen (beluister de uitleg)
  • Makelaar
  • Notaris
  • Taxatierapport
  • Voorlopig koopcontract
  • Financiering
  • Ontbindende voorwaarde
  • Transportakte
  • Kadaster
  • Kosten koper (k.k.)
  • Vrij op naam (v.o.n.)
  • Overdrachtsbelasting

Slide 6 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies

1

Slide 7 - Video

Deze slide heeft geen instructies

00:00
welke problemen hebben starters op de woningmarkt?

Slide 8 - Woordweb

Deze slide heeft geen instructies

In een taxatierapport wordt
A
de waarde van de woning berekend
B
de gebreken van de woning beschreven

Slide 9 - Quizvraag

Deze slide heeft geen instructies

De transportakte is de
A
definitieve koopovereenkomst
B
de voorlopige koopovereenkomst
C
een ontbindende voorwaarde
D
een bewijs voor de hypoheeklening

Slide 10 - Quizvraag

Deze slide heeft geen instructies

Welke VIER kosten betaalt een koper van een bestaande woning? (kijk in je boek en schrijf ze op)

Slide 11 - Open vraag

de kosten koper (k.k.):makelaarskosten, notariskosten, financieringskosten, overdrachtsbelasting
Welke kopers betalen in 2021 een lagere overdrachtsbelasting?

Slide 12 - Open vraag

Dit jaar profiteren starters onder de 35 jaar van een verlaging van de overdrachtsbelasting. In de eerste drie maanden van 2021 betalen starters helemaal geen overdrachtsbelasting. Vanaf 1 april betalen starters voor woningen tot een waarde van 400.000 geen overdrachtsbelasting en voor duurdere woningen bedraagt de overdrachtsbelasting 2 procent voor starters.
Wat wordt in het kadaster geregistreerd? En wie registreert dit?

Slide 13 - Open vraag

De notaris het eigendom van alle OZ (woningen, bedrijfspanden, opstallen en grond) geregistreerd.
Aan de slag


4.2 Maken opdrachten 2, 3, toepassingsvragen 7, 8, 10 en 11

Slide 14 - Tekstslide

Deze slide heeft geen instructies