- 2001 en 2007 verstrekken Amerikaanse banken te makkelijk risicovolle hypotheken.- Rente bleef dalen tot 2007. Tussen 2008 en 2010 ruim miljoen huizen verkocht.
- Amerika heeft de grootste economie ter wereld. Een crisis daar heeft wereldwijd effect. Zeker op exportland Nederland. In het tweede kwartaal van 2008 belandde Nederland dan ook in een diepe recessie. De Nederlandse economie kromp in 2009 3,9%. Dat was voor het grootste deel te wijten aan de afgenomen export, bedrijfsinvesteringen en consumentenuitgaven.
- Door de kredietcrisis moesten banken zware eisen stellen aan kredietverlening. Door de kredietcrisis werden er een minimaal aantal huizen gebouwd.
- Zo’n vijfduizend bouwbedrijven die Nederland in 2008 telde, bleek een paar jaar later ergens anders werk gezocht te hebben. Het tekort aan bouwvakkers en ook aan materialen veroorzaakt hogere bouwkosten. Dat vergroot het probleem van het woningtekort, omdat projecten financieel minder snel rond te krijgen zijn, ontstaat er vaak vertraging. Die extra kosten leiden ook tot hogere huur en koopprijzen, waardoor de betaalbaarheid onder druk komt te staan.
- Hierdoor zijn er op de dag van vandaag nog steeds te weinig woningen voor de vraag die ernaar is. Het aanbod dat er is, is ook veel te prijzig voor starters of mensen met een modaal inkomen.