BGO PW LJ2 Begroten (2jours)

• BGO
• MBO
• Studiejaar 2

Werkvoorbereiding

• Welkom
• Wie ben ik?

Hoe kom je binnen?

😒🙁😐🙂😃

WVB: Begroten

• Bouwkosten
• Kostenwoning
• Begroting
• 2jours

Begroten?

Bouwkosten

Van grof naar fijn:

• Op basis van BVO(Bruto-vloeroppervlakte) (m2) of m3 > kostenraming
• Op basis van bouwdelen > elementenbegroting
• Op basis van hoeveelheden > detailbegroting
• Directiebegroting (door opdrachtgever / architect):
• Inschrijfbegroting (t.b.v. de aanbesteding > voor de opdrachtgever)
• Aannemersbegroting (t.b.v. prijsaanbieding > voor de opdrachtgever)
• Werkbegroting (interne begroting van de aannemer)

Kosten woning

• Totale koopsom, is inclusief:
  
• Kavel (grond)
  
• Woning:
• Architect
  
• Aannemer
  
•  & Onderaannemers, leveranciers
  
• Adviseurs installatie, constructeur
  
• Bouwmanagement
  
• Ontwikkelaar
  
• Bodemonderzoek
  
• Kosten grondverwerving
  
• Bouwleges
  
• Aansluitkosten (op riool gemeente)
  
• Nutsvoorzieningen
  
• Etc.
  

• Calculator, bouwkostendeskundige
• Na-calculatie
• Overdrachtsbelasting
• De definitie van een casco oplevering is verschillend: wind- en waterdicht opleveren / zonder sanitair / zonder keuken.

Overdrachtsbelasting

Begroting

• Welke kosten vallen berekenen wij in een begroting?
• Kavel (grond)
  
• Woning
  
• Architect
  
• Aannemer
  
•    > Onderaannemers, leveranciers
  
• Adviseurs installatie, constructeur
  
• Bouwmanagement
  
• Ontwikkelaar
  
• Bodemonderzoek
  
• Kosten grondverwerving
  
• Bouwleges
  
• Aansluitkosten (op riool gemeente)
  
• Nutsvoorzieningen
  

Begroting

• Welke kosten vallen berekenen wij in een begroting?
• Kavel (grond)
  
• Woning
  
• Architect
  
• Aannemer
  
•    > Onderaannemers, leveranciers
  
• Adviseurs installatie, constructeur
  
• Bouwmanagement
  
• Ontwikkelaar
  
• Bodemonderzoek
  
• Kosten grondverwerving
  
• Bouwleges
  
• Aansluitkosten (op riool gemeente)
  
• Nutsvoorzieningen
  

Begroting

• Omschrijving: Materialen; Activiteiten; Materieel.
• Hoeveelheden (aantal + eenheid)
  
• Manuur norm > uren = loonkosten
  
• Materiaalkosten & materieelkosten
  
• Onderaannemerskosten (uren, materiaal, materieel van de onderaannemer)
  
• Stelposten (vooraf ingeschat bedrag, wordt verrekend met de werkelijke kosten)
  

Begroting:

op stabu volgorde

• De begroting staat op Stabu-codering. Deze volgorde wordt ook gebruikt in bestekken.
• Voorbeeld van Stabu-codering en bestek: http://www.dcmf.eu/dlfolder/stabu_hoofdstukken_2017-1.pdf

Begroten

• Bij het MBO Utrecht Bouwkunde maken we gebruik van de begrotingssoftware van 2Jours. Hiervoor heb je een inlogcode nodig.
• Deze hebben jullie reeds ontvangen via je mail.
• Deze software werkt in de cloud, dus je kan er ook thuis mee aan de slag.
• >> https://www.2jours.nl/
• Het programma is zeer visueel. Aan de hand van afbeeldingen wordt duidelijk gemaakt welk bouwdeel je kan kiezen en hoe een verdere keuze in toe te passen materialen kan worden gemaakt.
• Aan de hand van simpele schuur gaan we oefenen met 2Jours.

Opdracht

Aan de hand van simpele schuur gaan we oefenen met 2Jours.

Kijk goed naar de afbeeldingen op de volgende dia’s.

• Afmeting schuur: lengte 7m1, breedte 3m1
• Hoogte schuur 3,5m1
• (beganegrond)vloer: op zand, vloerisolatie (100mm), beton (100mm), cementdekvloer (50mm) 

Kozijn:

• Afmeting kozijn met zijlicht: breedte 2,0m1, hoogte 2,3m1
• Kunststof kozijn

Spouwmuur:

• Binnenblad: porotherm steen (keramische steen, 100mm)
• Isolatie: 150mm
• Luchtspouw
• Buitenmetselwerk: 100mmPlatdak, houten balklaag, bitumen dakbedekking
• Standaard dakrand met aluminium daktrim.

 

Hoe duur is jouw schuur?

Wat heb je vandaag geleerd?

Hoe vertrek je?

😒🙁😐🙂😃