Paragraaf 1 Huur en verhuur

Programma
Herhalingsvraag hoofdstuk 3 kosten per kilometer
Start nieuw hoofdstuk 4
1 / 16
volgende
Slide 1: Tekstslide
EconomieMiddelbare schoolvmbo tLeerjaar 3

In deze les zitten 16 slides, met tekstslides en 1 video.

time-iconLesduur is: 50 min

Onderdelen in deze les

Programma
Herhalingsvraag hoofdstuk 3 kosten per kilometer
Start nieuw hoofdstuk 4

Slide 1 - Tekstslide

Reken uit, de kosten per km!
Bart heeft een auto en deze auto heeft een jaarlijkse APK van € 119,-. De benzine kosten zijn per maand € 130,-. De motorrijtuigenbelasting is € 220,- per kwartaal. De onderhoudskosten zijn voor dit jaar begroot op € 700,-. De WA verzekering bedraagt € 135,- per maand. 
Hij rijdt per jaar 12000 km.
Hoeveel zijn de kosten per gereden kilometer?

Slide 2 - Tekstslide

Leerdoelen
Ik kan uitleggen wat de rechten van de huurder en de plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning

Slide 3 - Tekstslide

4

Slide 4 - Video

Huur en verhuur
vrije sector - sociale huurwoning
Huurovereenkomst

Slide 5 - Tekstslide

Sociale huur of vrije sector
Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 710. (2015) Deze zijn eigendom van woningcorporaties

 

Slide 6 - Tekstslide

Twee soorten huurwoningen:

Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen

Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens
§4.1 huur en verhuur

Slide 7 - Tekstslide

Tekort betaalbare kamers
Gevolg

  • Hoge huren voor kamerbewoners
  • Hoge huren op de markt voor huurwoningen 
  • Koopwoningen zijn duur
  • Keus beperkt voor woningzoekenden
  • lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen

Slide 8 - Tekstslide

huurovereenkomst
Een schriftelijke/mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder. Waarin de rechten en plichten zijn vastgelegd

Slide 9 - Tekstslide

Huurovereenkomst: afspraken over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. (zowel mondeling als schriftelijk)

  • Plicht
  • Op tijd huur betaald
  • Opzegtermijn in acht nemen
  • Toestemming vragen voor aanpassen of verbeteren van woning
  • Betaalt kosten van klein onderhoud

  • Recht
  • recht op privacy
  • Ongestoord gebruik van het gehuurde

Slide 10 - Tekstslide

Verhuurder rechten/plichten
  • Recht op huur
  • Huur opzeggen alleen met geldige reden
  • Moet het verhuurde in goede staat houden
  • betaalt kosten voor groot onderhoud

Slide 11 - Tekstslide

Klein en groot onderhoud
Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.




Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.

Slide 12 - Tekstslide

Beëindigen huurovereenkomst

Rekening houden met opzegtermijn ( periode die minimaal is voorgeschreven tussen het opzeggen van een overeenkomst en het einde van de overeenkomst)

Slide 13 - Tekstslide

Opzeggen verhuurder

Niet geldige reden 
  • Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
  • Verkoop van de woning door de verhuurder

Geldige redden voor opzeggen
  • Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
  • Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.

Slide 14 - Tekstslide

Actualiteit
Problemen in de huurmarkt...

Slide 15 - Tekstslide

Huiswerk
Maken paragraaf 4.1

Slide 16 - Tekstslide