V3 §8.3 Lineaire hypotheek

• Economie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 3

De vorige keer

Zoek uit wat k.k. betekent.

Zoek uit wat v.o.n. betekent.

Zoek uit wat het verschil tussen k.k. en v.o.n. is.

Maken: opgave 8.3 & 8.4

Wie heeft er een vraag over een opgave? 

Anders bespreken we opgave 8.4.

Weten we het nog?

Waarom sluit je een hypothecaire lening af?

• Om een onroerend goed (meestal een huis) te kunnen kopen als je niet genoeg spaargeld hebt om het direct zelf te kunnen betalen.

Weten we het nog?

Wat is een hypothecaire lening? 

• Een lening voor een onroerend goed waarbij de bank het recht heeft het onderpand te verkopen als de lener de aflossing en rente niet kan betalen.

Weten we het nog?

Wat is het verschil tussen aflossing en rente.

• Als je aflossing betaalt, dan betaal je je schuld terug en wordt je schuld dus minder.
• Als je rente betaalt, dan betaal je ervoor dat je het geld mag lenen. Je schuld wordt dus niet minder. Rente is de prijs van lenen.

Bij een lineaire hypotheek

1. Betaal je elke maand in totaal evenveel.
2. Betaal je elke maand evenveel rente.
3. Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Hoeveel moet je elk jaar aflossen als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €240
2. €12.000
3. €20.000
4. €32.000

Hoeveel is je schuld na 2 jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €546.000
2. €560.000
3. €580.000
4. €600.000

Hoeveel rente betaal je in het 3e jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €11.200
2. €11.600
3. €12.000
4. €20.000

Wat is een nadeel van een lineaire hypotheek?

1. Je betaalt in totaal veel rente.
2. Je moet in totaal veel aflossen.
3. De kosten zijn in totaal heel hoog.
4. In het begin zijn de maandlasten heel hoog.

Wat is een voordeel van een lineaire hypotheek?

1. In het begin betaal je weinig aflossing.
2. In het begin betaal je weinig rente.
3. In totaal betaal je weinig aflossing.
4. In totaal betaal je weinig rente.

Wat weten we over lineaire hypotheken?

• Je betaalt elke maand evenveel aflossing.
• De rente die je moet betalen wordt elk jaar minder.
• De maandlasten nemen elke maand af.
• In totaal betaal je weinig rente omdat je in het begin al relatief veel van je schuld terug betaalt. 
• De volgende grafiek laat het verloop van de totale maandlasten zien gedurende de looptijd. 

Let op:

Het gedeelte in §8.3 & §8.4 over het belastingvoordeel is extra uitdaging. Hierover komt ***misschien*** een bonusvraag in de toets.

Neem de tabel over en vul in.

Aan de slag

Maken: 8.5 & 8.7

Je hebt tot 5 minuten voor het einde van de les.

Je mag rustig overleggen met je buurman / buurvrouw.

Ik loop rond om je te helpen bij vragen.

Ben je klaar? Dan lees je §8.4 vast door.