Er zijn de afgelopen jaren te weinig woningen gebouwd. Door:
1. De kredietcrisis van 2008 die in een economische crisis is omgeslagen . Woningmarkt kwam tot stilstand. Er werden geen woning meer gekocht en dus ook niet verkocht. Daardoor werden er ook nauwelijks meer woningen gebouwd. Bij verkoop vaak een restschuld.
Strengere voorwaarden voor hypothecaire leningen.
2. Begrotingstekort opvullen: woningcorporaties verhuurdersheffing + vennootschapsbelasting. Daardoor konden zij minder nieuwe sociale woningen bouwen.
3. Inschatting ontwikkeling bevolking klopt vaak niet. Sterftecijfer hoger dan geboortecijfer. Niet goed door immigratie.
Strengere regelgeving: Stikstof Pfas, geluidsoverlast en duurzamer=duurder
Dus minder woningen gebouwd