7.3 en 7.4 lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo
• Leerjaar 4

Terugblik paragraaf 7.1 en 7.2

Kopen of huren

De …?... zoekt naar de meest gunstige lening voor de aanschaf van een huis en verzorgt het traject van de vraag t/m afsluiten.

1. taxateur
2. hypotheekadviseur
3. notaris
4. makelaar

Een bank wil graag zekerheid over de waarde van de woning voordat zij een hypotheek verstrekt.
Wie schakelen zij daarvoor in?

1. Taxateur
2. Makelaar
3. Hypotheekadviseur
4. Notaris

Voor de eigendomsoverdracht van een woning en een hypotheekakte is een ..?... nodig. Deze zorgt dat aan alle formaliteiten wordt voldaan en laat de aktes inschrijven in het Kadaster.
Het Kadaster is een openbaar register waar elke belanghebbende kan zien van wie een bepaalde woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn en of er sprake is van een hypothecaire lening.

1. taxateur
2. hypotheekadviseur
3. notaris
4. makelaar

De bank verstrekt de hypotheeklening aan de huiseigenaar. In ruil daarvoor krijgt de bank het recht van hypotheek.

hypotheek

Als je een hypotheek afsluit bij een bank, dan ben jij de ...?

1. Geldgever en hypotheekgever
2. Geldnemer en hypotheekgever
3. Geldnemer en hypotheeknemer
4. Geldgever en hypotheeknemer

Hypotheeklening

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Voorbeeld Lineaire Hypotheek

Lening = € 200.000. Hypotheek 25 jaar. Interestpercentage is 5%. Stel het aflossingsschema voor 3 jaar op.

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Eindschuld
1	€ 200.000	€ 8.000	€ 10.000	€ 192.000
2	€ 192.000	€ 8.000	€ 9.600	€ 184.000
3	€ 184.000	€ 8.000	€ 9.200	€ 176.000

Annuïteitenhypotheek 

Voorbeeld Annuïteiten Hypotheek

Lening € 200.000. Hypotheek 25 jaar. Interestpercentage is 5%. De annuïteit is € 14.190,50.

Jaar	Beginschuld	Aflossing	Rente	Eindschuld
1	€ 200.000	€ 4.190,50	€ 10.000	€ 195.809,50
2	€ 195.809,50	€ 4.400,02	€ 9.790,48	€ 191.409,48
3	€ 191.409,48	€ 4.620,03	€ 9.570,47	€ 186.789,45

Annelies koopt een woning waarvoor zij een lineaire hypotheeklening afsluit van € 240.000 met een jaarlijkse rente van 7%. De looptijd van de lening is 30 jaar. En de rente wordt jaarlijks achteraf betaald. Bereken de interest aan het eind van jaar 1.

De openstaande schuld van een lening wordt lager door

1. Rente
2. Aflossing
3. Rente en aflossing
4. Geen van de antwoorden is juist

Annelies koopt een woning waarvoor zij een lineaire hypotheeklening afsluit van € 240.000 met een jaarlijkse rente van 7%. De looptijd van de lening is 30 jaar. En de rente wordt jaarlijks achteraf betaald. Bereken de jaarlijkse aflossing.

Vul het juiste woord in:
bij een hypotheek is de rente ........ dan bij een consumptief krediet

1. hoger
2. lager

1. Rechts geeft het verloop van de lasten van een annuïteitenhypotheek weer
2. Rechts geeft het verloop van de lasten van een lineaire hypotheek weer

Bij welke hypotheekvorm is het aflossingsbedrag elk jaar hetzelfde?

1. Annuiteiten hypotheek
2. Lineaire hypotheek

Mariska heeft een annuïteitenhypotheek van
€ 240.000,- tegen 4% voor 30 jaar. Zij betaalt rente en aflossing steeds op 31 december. De annuïteit bedraagt
€ 13.879,23. Hoeveel betaalt zij aan aflossing
aan het eind van jaar 1.

1. € 13.879,23
2. € 8.000
3. € 4.279,23
4. € 9.600