De woningmarkt

• Burgerschap
• MBO

De woningmarkt

woon jij in een huur of een koopwoning

huurwoning

koopwoning

weet ik eigenlijk niet

Wat is de woningmarkt

De woning markt is de vraag en aanbod van woningen.

Vraag naar woningen = Alle mensen die een huis willen kopen of huren.

Aanbod van woningen = alle woningen die nog beschikbaar zijn om te kopen en huren.

Hoe zit de woningmarkt eruit?

Sociale huurwoning:

Minder dan €720 huur p.m.

woningcoörperaties 

Huurwoning vrije sector:

Meer dan € 700 huur p.m.

Woningcorporatie

een organisatie die betaalbare woningen bouwt, verhuurt en onderhoudt.

biedt woningen aan voor mensen die minder dan 40.000 per jaar verdienen 

Huurtoeslag

Een financiële bijdrage van de overheid om een deel van de huur te betalen.

Voorwaarden

- 18 jaar of ouder

-  Huur mag niet te hoog of te laag zijn

- Inkomen en spaargeld mag niet te hoog en te laag zijn

waardoor is de woningmarkt zo oververhit?

3 grote problemen op de woningmark 

- Te weining sociale huurwoningen 

         deze zijn niet beschikbaar voor middeninkomens 

- te hoge huurprijzen in de vrije huursector 

- koopwoningen zijn te duur 

hoe komt dat dan? 

sociale huur

privatisering leidde tot veel missstanden, overheid greep in 

Verhuurdersbelasting alleen voor cooperaties, niet voor beleggers. Minder geld leidt tot minder investering. 

veel sociale huurhuizen worden verkocht 

kopen en vrije huur

beleggers kopen veel huizen op om te flippen of te verhuren 

ook veel oude sociale huurhuizen worden zo verkocht 

huurcontracten gaan van vastcontract naar flexcontract 

oplossingen 

meer woningen bouwen, maar waar dan?

huurplafond

bewoningsplicht 

wooncoöperaties 

ik zou zelf liever

een huurwoning willen

een koopwoning willen

Huren

Kopen

je spaart voor je oude dag

je hebt hogere onderhoudskosten

je hebt geen nadeel bij een waardedalingvan de woning

je loopt een daling van de hypotheekrente mis

je bent flexibel als je wilt verhuizen

hoe kom ik aan een huis

woningnet rijnmond

kamernet 

vrijsector huren?

Een huis kopen

Wat is een hypotheek?

1. Een geldlening voor een huis
2. Een geldlening voor een onroerend goed
3. Een langlopende lening
4. Het recht van de bank om jouw onroerend goed te mogen verkopen.

Bij een lineaire hypotheek

1. Betaal je elke maand in totaal evenveel.
2. Betaal je elke maand evenveel rente.
3. Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

ik heb iets gehad aan deze les

😒🙁😐🙂😃