Hoofdstuk 4

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Hoofdstuk 4

paragraaf 1

Wat is een sociale huurwoning?

1. een woning waarvoor je een hypotheek afsluit bij de bank.
2. een woning waarbij de eigenaar zelf de huurprijs bepaalt en waar dus geen maximum huurprijs voor geldt.
3. een woning waarbij een maximaal huurtarief geldt en waarvoor je met een te hoog inkomen niet in aanmerking komt.
4. een woning waarbij mensen uit verschillende gezinnen samenwonen.

Wat is een woning in de vrije sector?

1. een woning betaald met een lening van de bank
2. een woning met een huur boven de huurgrens
3. een woning voor mensen met een laag inkomen
4. een woning waar je eigenaar van wordt

Vrije sector

Sociale huurwoning

Woningen gemaakt door woningcorporaties. 

Minder regels bij het huren.

Woningen tot ongeveer € 740 per maand.

Prijs mag zo hoog zijn als je zelf wilt.

Woningen voor mensen met een lager inkomen.

Opzeggen verhuurder

Niet geldige reden 

• Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
  
• Verkoop van de woning door de verhuurder
  

Geldige redden voor opzeggen

• Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
  
• Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.
  

Klein en groot onderhoud

Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.

Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.

De kosten van groot onderhoud zijn voor de

1. huurder
2. verhuurder
3. gemeente

Geef aan of het vervangen van een badkamer klein of groot onderhoud is

1. Klein
2. Groot

Verhuurder

Huurder

Woningverbetering

Klein onderhoud

Groot onderhoud

paragraaf 2

Wat is een makelaar?

1. Iemand die helpt je huis te verkopen
2. Iemand die iets maakt
3. Een fietsenmaker
4. Een timmerman

Wat is een taxatierapport?

1. Een rekening van al je taxiritten
2. Een rapport waarin je de waarde van je huis zelf hebt berekend
3. Een rapport met daarin de berekende waarde van je huis opgesteld door een makelaar

Als koper en verkoper het eens zijn over de prijs van een huis, sluiten ze meestal een voorlopig koopcontract.

Wat wordt in het voorlopig koopcontract onder andere vastgelegd?

1. De getaxeerde waarde van het huis.
2. De periode waarin de verkoper zich kan terugtrekken.
3. De situatie(s) waarin zonder boete de koop niet doorgaat.
4. Het bedrag waarmee de koopsom nog kan veranderen.

Overdrachtsbelasting =

1. een percentage over de koopsom
2. een percentage over het bedrag van de lening
3. Een percentage over de provisie voor de makelaar

Ik koop een woning voor € 300.000. De notariskosten zijn € 1.500. De overdrachtsbelasting is 2%. Bereken hoeveel € de overdrachtsbelasting is.

1. 60.000
2. 600
3. 6.000
4. 6

Een transportakte is:

1. Leveringsakte
2. Eigendomsbewijs van de woning
3. Een akte die in beweging is
4. Alles wat de notaris doet

Wat betekent 'kosten koper'?

1. Bijkomende kosten bij de koop van een huis
2. Kosten voor het renoveren van een huis
3. Kosten voor het huren van een woning
4. Kosten voor het bouwen van een huis

Welke woningen zijn v.o.n.
(vrij op naam)?

1. Alle koopwoningen
2. Alle huurwoningen
3. Bestaande koopwoningen
4. Nieuwbouw- koopwoningen

het kadaster is:

1. het openbaar register waarin onroerende zaken staan
2. het openbaar register waarin alle registergoederen staan
3. een register van de notaris
4. het is geen register

paragraaf 3

Wat is een hypotheek?

1. Een geldlening voor een huis
2. Een geldlening voor een onroerend goed
3. Een langlopende lening
4. Het recht van de bank om jouw onroerend goed te mogen verkopen.

Annuïteit

• Maandbedrag blijft hetzelfde
• In het begin veel rente en weinig aflossing

Lineair

• Maandbedrag wordt steeds lager
• Aflossing blijft gelijk 
• Dus steeds minder rente

Sleep het juiste antwoord naar het juiste vak. 

Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag. Je betaalt steeds minder rente, maar steeds meer aflossing.

Doordat je aflost, betaal je steeds minder rente. De totale lasten worden steeds lager.

Spaarhypotheek

Lineaire hypotheek

Annuïteiten hypotheek 

Aflossingsvrije hypotheek 

Annuiteiten hypotheek 

Lineair hypotheek

Wat is variabele rente?

1. Rente die vast staat.
2. Dat het rente percentage kan veranderen.
3. Dat de rente negatief is.
4. Het zelfde als een spaardeposito.

paragraaf 4

OZB berekenen 

Voorbeeld:

WOZ - waarde: € 290.000 ( getaxeerde waarde woning door gemeente)

OZB: 0,1507% van de WOZ waarde.

Formule: WOZ : 100 X percentage

€ 290.000: 100 x 0,1507 = € 437,03

Wat is OZB?

1. Onroerende Zaak Belasting
2. Huurtoeslag
3. Gemeentebelasting
4. Huurverhoging

Huren

Kopen

Woning is van jou.

Je kan makkelijk verhuizen.

Zonder toestemming verbouwen. 

Groot onderhoud doet je verhuurder.

Kans dat je woning meer waard wordt.

koppel de juiste begrippen aan kopen of huren (14)

kopen 

Huren 

huisbaas 

notaris 

hypotheek lening van de bank 

flexibiliteit 

paragraaf 5

Wat is materiele schade?

1. Schade die in geld is uit te drukken
2. Schade die niet in geld is uit te drukken
3. Schade die je niet kunt zien
4. Stress

het bedrag waarvoor je verzekerd bent

Polis

polisvoorwaarden

Dekking

Schriftelijke overeenkomst

Rechten en plichten 

Uit welke kosten bestaan de kosten van een verzekering?
(sleep de juiste kosten naar dit blok)

Verzekeringspremie

Polis

Assurantiebelasting

Poliskosten

Direct writing

Administratiekosten

LET OP Voor de toets moet je deze kunnen berekenen

Zet/sleep op de juiste plek??

Premie

Polis voorwaarden

Polis

Eigen risico

Inboedel

Alle spullen in je huis

Geld wat je betaalt voor een verzekering

Afspraken over een verzekering

Je betaalt een gedeelte van de schade

Contract voor een verzekering

Thijmen heeft een verzekering afgesloten met een 'eigen risico'.
Wat is een 'eigen risico'?

1. Dat je niet weet wanneer er iets gebeurt
2. Dat je een eigen verzekering neemt
3. Dat deel moet je zelf betalen bij schade
4. Een deel van de schade wordt vergoed door de verzekerde

Bij een laag eigen risico betaal je meer premie dan bij een hoog eigen risico.

1. Juist
2. Onjuist

paragraaf 6

Opstalverzekering

• Opstalverzekering = voor schade aan het huis bij brand, storm en diefstal
• herbouwwaarde
• Alleen bij een koophuis!!
• Premie is een promillage van verzekerd bedrag
• Krijgt nooit meer uitgekeerd dan verzekerde waarde

Inboedelverzekering

• Inboedelverzekering = voor schade aan de spullen in je huis bij brand, wateroverlast en diefstal
• Nieuwwaarde
• Bij koophuis en huurhuis!!
• Premie is een promillage van verzekerd bedrag
  
• Krijgt nooit meer uitgekeerd dan verzekerde waarde

Aansprakelijkheidsverzekering

• Vergoedt schade aan mensen = lichamelijke schade
• + Vergoedt schade aan spullen = materiële schade
• Bij opzet GEEN vergoeding!!!
• Geen vergoeding schade aan eigen spullen
• Geen vergoeding bij nalatigheid

Zet/sleep op de juiste plek??

Opstal

Inboedel

Kast

Stoel

Schoorsteen

Trap

Bed

Schilderij

Bad

Keukenblok

Waarvoor is een aansprakelijkheidsverzekering?

1. Schade die jij veroorzaakt aan spullen van een ander
2. Schade die jij veroorzaakt aan het lichaam van een ander
3. Schade die jij veroorzaakt aan spullen en/of het lichaam van een ander

Onderverzekering: 

                       verzekerde waarde < werkelijke waarde

Oververzekering:

                       verzekerde waarde > werkelijke waarde

Juiste verzekering:

                       verzekerde waarde = werkelijke waarde

De verzekerde waarde is € 150.000. De gezonde waarde is € 100.000. Hier is sprake van:

1. Onderverzekering
2. Oververzekering

Wat is juist?

1. Schade aan je huis is verzekerd op een inboedelverzekering.
2. De verzekerde waarde bij een opstalverzekering is de verkoopwaarde van het huis.

1. Beide stellingen zijn onjuist
2. Alleen stelling 1 is juist
3. Alleen stelling 2 is juist
4. Beide stellingen zijn juist

De verzekerde waarde is € 150.000. De gezonde waarde is € 100.000. De schade bedraagt € 20.000. De schade-uitkering bedraagt:

1. € 20.000
2. € 30.000
3. € 150.000
4. € 13.333,33