4.4 Huren of kopen

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t

Huren of kopen? Waarom zou je?

KOPEN / HUREN

Wie moet zorgen voor het grote onderhoud bij een huurhuis?

1. De verhuurder
2. De Gemeente
3. De huurder
4. De provincie

 KOSTEN BIJ EEN KOOPHUIS

OZB en WOZ

WOZ-waarde= Wet onroerende zaakbelasting

- De waarde van een gebouw volgens de gemeente

OZB = Onroerendezaakbelasting

- Belasting die je betaald over gebouwen.

Percentage % van de WOZ-waarde

Berekenen onroerendezaakbelasting

Lisa's ouders wonen in Denekamp (gemeente Dinkelland). Het huis heeft een waarde van €300.000. Daarover betalen ze 0,1342% onroerendezaakbelasting aan de gemeente.

1. Bereken het bedrag dat Lisa's ouders aan ozb betalen

• (300.000:100)x0.1342 = €402,60

Gemeente taxeert de woning! 

Voor de WOZ-waarde 

Opstalverzekering

• Opstalverzekering = voor schade aan het huis bij brand, storm en diefstal
• herbouwwaarde

*Dit wil de hypotheekverstrekker 

van welk bedrag word de onroerendezaakbelasting berekend?

1. Aankoopprijs
2. Woz-waarde
3. PH-waarde
4. Gemiddelde huis in de gemeente

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Onroerendezaakbelasting gaat naar

1. De gemeente
2. De provincie
3. Het rijk
4. Alledrie

Een opstalverzekering

1. verzekert de inboedel van een woonhuis
2. verzekert de gebouwen

Huurprijzen

- Stijging van de Huur

- Huurtoeslag stijgt mee 

- Bij een hypotheek hoeft dit niet het geval te zijn

Huis kopen is duur, Langere rente, Belastingvoordeel rente.

Huurprijzen stijgen, Huur  goedkoper als de hypotheek lasten. 

Een huis kopen is duur. De hypotheeklasten zijn meestal hoger dan de huur van een gelijkwaardige woning. In de afgelopen jaren zijn de hypotheeklasten van veel huiseigenaren lager geworden. Dit kwam door een dalende rente. Ook hebben huiseigenaren een belastingvoordeel: ze mogen de betaalde hypotheekrente van hun inkomen aftrekken

KOPEN / HUREN

- Huur opzeggen

- Huis verkopen

- Nieuwe woning vinden

Kan je makkelijker verhuizen met een koopwoning of met een huurwoning?
Leg je antwoord uit

LESDOEL: 

Ik kan uitleggen wat de verschillen zijn tussen het huren en kopen van een huis.

Wie wil er later een huis kopen of een huis huren?

Ik kies voor een koophuis

Ik kies voor een huurhuis

Wat heb je deze les geleerd?