3M H4 4.3 en 4.4

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Economie H4 Wonen en verzekeren

4.3 De woningfinanciering

4.4 Huren of kopen

Wat is een hypotheek en het belang van onderpand

Hypotheek: Een lening waarbij de woning dient als onderpand.

Wat weet je al over hypotheken en de woningmarkt?

Verschillende hypotheekvormen en hun kenmerken

Annuïteitenhypotheek: Maandlasten blijven gelijk, rentebedrag neemt af, aflossingsbedrag neemt toe. Lineaire hypotheek: Maandlasten dalen, aflossingsbedrag gelijk, rentebedrag daalt.

Bepalende factoren voor de hoogte van hypotheeklasten

Hoogte hypotheeksom, looptijd, rentepercentage.

Invloed van economische veranderingen op huizenprijzen en hypotheeklasten

Economische crisis: Dalende huizenprijzen, hogere werkloosheid.

Vraag - aanbod speelt hierbij

Kosten van een huurhuis versus een koophuis

Hypotheekrente, belastingvoordeel, jaarlijkse huurverhoging.

Verhuizen: vergelijking tussen huurders en huiseigenaren

Woningonderhoud, bijkomende kosten zoals onroerend zaak belasting (afgekort: OZB) en opstalverzekering.

Definitielijst

Hypotheek, Annuïteitenhypotheek, Lineaire hypotheek, Rentepercentage, Economische crisis, Onder water staan, Onroerendezaakbelasting (OZB), Opstalverzekering

Huiswerk

Maken: 

paragraaf 4.3: opdrachten 1 t/m 5, 7, 10

paragraaf 4.4: opdrachten 1 t/m 8

Schrijf 2 dingen op die je deze les hebt geleerd.

De leerlingen voeren hier drie dingen in die ze in deze les hebben geleerd. Hiermee geven ze aan wat hun eigen leerrendement van deze les is.

Schrijf 2 dingen op waarover je meer wilt weten.

De leerlingen voeren hier twee dingen in waarover ze meer zouden willen weten. Hiermee vergroot je niet alleen betrokkenheid, maar geef je hen ook meer eigenaarschap.

Stel 1 vraag over iets dat je nog niet zo goed hebt begrepen.

De leerlingen geven hier (in vraagvorm) aan met welk onderdeel van de stof ze nog moeite. Voor de docent biedt dit niet alleen inzicht in de mate waarin de stof de leerlingen begrijpen/beheersen, maar ook een goed startpunt voor een volgende les.