Les 4 consumptief krediet deel 2

Consumptief krediet: Gedragscode NVB/VFN
Hypotheek:
Wettelijke leennorm GHF
1 / 26
next
Slide 1: Slide
JuridischMBOStudiejaar 1

This lesson contains 26 slides, with interactive quizzes and text slides.

time-iconLesson duration is: 50 min

Items in this lesson

Consumptief krediet: Gedragscode NVB/VFN
Hypotheek:
Wettelijke leennorm GHF

Slide 1 - Slide

Er gelden voor consumptieve kredieten en hypotheken

CK basis is netto inkomen
Hypotheek basis is bruto inkomen 
Voor hypotheken wordt gekeken naar de financieringslast. Daarvoor wordt gekeken naar het bruto inkomen en de rente. Hoe noemen we de financieringslast ook wel?

Slide 2 - Open question

Woonquote
Kredietwaardigheid

Slide 3 - Slide

This item has no instructions

Uitgaven
Kosten om te leven
  • Alimentatie voor de ex-partner
  • Bestaande financieringslasten
  • Bestaande woonlasten 

Slide 4 - Slide

This item has no instructions

Moraliteit

Slide 5 - Slide

Een subjectief deel: je hebt vast een vooroordeel wanneer iemand binnenkomt en om een lening of hypotheek vraagt. 

Natuurlijk is persoonlijke indruk wel belangrijk. 
Moraliteit Objectief
Betaalverleden 
  • BKR-registratie
  • Credit scoring: 
  • Hulpmiddel. Niet genoeg punten? Dan een minpunt op de beoordeling
  • Overige toetsen: 
  • EVA/VIS/SFH

Slide 6 - Slide

This item has no instructions

BKR 

Slide 7 - Slide

Vanaf 250 euro
Voor alle overeenkomsten
Looptijd langer dan 1 maand

Stufi niet
Hypotheken niet.
Achterstand hypotheekbetaling wel
Piet heeft een lening van € 2.800,00 die 24 maanden loopt
A
Wel BKR registratie
B
Geen BKR registratie

Slide 8 - Quiz

This item has no instructions

Piet heeft een hypotheek van € 500.000, looptijd 30 jaar
A
Wel BKR registratie
B
Geen BKR registratie

Slide 9 - Quiz

This item has no instructions

Jan heeft een credit card. De opnames worden iedere eerste van de maand afgelost van de betaalrekening
A
Wel BKR registratie
B
Geen BKR registratie

Slide 10 - Quiz

This item has no instructions

Jan heeft een credit card. Hij kan daar € 5.000,00 op rood staan. Hij heeft de kaart het afgelopen half jaar niet gebruikt
A
Wel BKR registratie
B
Geen BKR registratie

Slide 11 - Quiz

This item has no instructions

Sandra heeft de afgelopen maanden haar hypotheeklasten niet betaald.
A
Wel BKR registratie
B
Geen BKR registratie

Slide 12 - Quiz

This item has no instructions

BKR niet alleen negatief
Met een verslag van BKR kun je ook aantonen dat je een keurige betaler bent. 

Slide 13 - Slide

This item has no instructions

Zekerheden
Hypotheekrecht: zekerheid door registergoed

Pandrecht: zekerheid door een niet-registergoed

Slide 14 - Slide

This item has no instructions

Pandrecht

Slide 15 - Slide

Vuistpand: Denk aan pandhuis

Bezitloos of vuistloos: de auto waarin de lener rijdt. 


Openbaar pand: een clausule op de polis van een levensverzekering
Mike brengt zijn zilver bij het pandhuis en kan daarvoor € 200,00 lenen
A
Vuistpand
B
Bezitloos pand

Slide 16 - Quiz

This item has no instructions

Op de polis staat dat de uitkering van de verzekering naar bank moet waar de lening loopt
A
Stil pand
B
Openbaar pand

Slide 17 - Quiz

This item has no instructions

De bank laat de auto van de klant die een lening heeft, ophalen om daarmee de schuld af te lossen
A
Vuistpand
B
Bezitloos pand

Slide 18 - Quiz

This item has no instructions

Dat mag zomaar niet!
Betalingsproblemen?
  • Eerst eeen herinnering
  • Aanmaning
  • Verzuim
  • Natuurlijk in gesprek met de klant
  • Beslag leggen: via de rechter

Slide 19 - Slide

This item has no instructions

Persoonlijke zekerheden
Ook een persoon kan borg staan voor betaling

Borg
  • Garant
  • Mede hoofdelijk schuldenaar

Slide 20 - Slide

Borg: eerst naar de schuldenaar. Dan nog niets? Dan pas borg
De borg kan verhalen 

Garant: direct aanspreekbaar. Kan niet makkelijk verhalen op geldlener

Mede hoofdelijk schuldenaar
Alsof hij zelf de lening afsluit
Persoonlijke zekerheid

Slide 21 - Slide

This item has no instructions

Geldt het toestemmingsvereiste voor borgstelling?
A
Ja
B
Nee

Slide 22 - Quiz

This item has no instructions

Geldt het toestemmingsvereiste voor mede hoofdelijk schuldenaar?
A
Ja
B
Nee

Slide 23 - Quiz

This item has no instructions

Geldt het toestemmingsvereiste voor garantstelling?
A
Ja
B
Nee

Slide 24 - Quiz

This item has no instructions

Samen een lening aangaan
Gehuwd of geregistreerd partner?

Lening (CK): Kun je alleen afsluiten
  •  huurkoop/ koop op afbetaling: Toestemmingsvereiste
  • Samen (ook samenwoners) afgesloten?
  • Ieder  voor 100% aansprakelijk!!!!!!!!

Slide 25 - Slide

This item has no instructions

Huiswerk
Bestudeer hoofdstuk 7
maak de drill : Lenen hypotheek

Slide 26 - Slide

This item has no instructions