Goederenrecht les 2

• Goederenrecht
• MBO
• Studiejaar 3

Verdieping goederenrecht

Derdenbescherming
Hoofdstuk 7 Vermogensrechtboek

Wat weet je nog over de geldige overdracht?
Eisen? Artikel?

Geldige overdracht 

Art. 3:84 BW

1. Geldige titel
2. Levering
3. Beschikkingsbevoegdheid

Art. 3:86 BW derdenbescherming

Overdracht door een beschikkingsonbevoegde 

1. Geldige titel
2. Levering
3. Verkrijging om baat 
4. Verkrijger te goeder trouw
   (wegwijsplicht: art. 3:87 BW)
5. Derdenbescherming bij diefstal 

Adam is eigenaar van een fiets (waarde: € 1.000,-). Hij leent zijn fiets uit aan Boris. Boris wordt nu houder (geen eigenaar). Boris verkoopt de fiets aan Carola. Carola denkt dat Boris eigenaar is. Zij betaalt een redelijke prijs (€ 950,-).
Wie is/wordt er eigenaar en waarom?

1. Adam
2. Boris
3. Carola

Carola wordt dus eigenaar van de fiets. Wat zou Adam dan nog kunnen doen?

Derdenbescherming na diefstal

Als er sprake is van goeder trouw van de verkrijger, blijft de eigendom bij de oorspronkelijke eigenaar, indien:

1. de eigendom binnen 3 jaar (na aangifte van diefstal) wordt opgeëist
2. de nieuwe verkrijging geen consumentenkoop was 
3. én de zaak niet gekocht is in een winkelruimte

Boris steelt de fiets van Adam (waarde: € 1.000,-). Hij verkoopt de fiets aan Carola voor € 950,-. Wie wordt er eigenaar?

1. Boris
2. Adam
3. Carola

Adam ziet Carola op zijn fiets fietsen. Hij vraagt binnen drie jaar zijn fiets terug. Moet Carola de fiets teruggeven?

1. Ja
2. Nee

Stel dat Boris een fietsenwinkel heeft. Hij steelt de fiets van Adam en zet de fiets in de etalage van zijn winkel. Carola koopt de fiets in de winkel. Adam eist zijn fiets terug.
Wie mag de fiets in deze situatie houden?

1. Adam
2. Carola
3. Boris

Een consument die te goeder trouw koopt in een winkel wordt altijd meteen eigenaar! Ook al is de zaak gestolen. In welk artikel, lid en sub staat dit?

Overdracht registergoed

Art. 3:89 BW 

1. koopovereenkomst
2. leveringsakte 
3. inschrijving van de akte 

Registergoederen zijn overgedragen op het moment van inschrijving in de registers (Kadaster). 

Adam sluit op 1-6 een koopovereenkomst. Hij verkoopt zijn roze villa aan Boris. Dit wordt netjes ingeschreven in het Kadaster. Boris verkoopt op 1-10 zijn roze villa aan Carola. Ook dit wordt netjes ingeschreven in het Kadaster. Later blijkt dat Adam onder druk is gezet. De koopovereenkomst wordt vernietigd en dit wordt ook ingeschreven. Wie heeft nu recht op het huis?

1. Adam
2. Boris
3. Carola
4. de rechter

Derdenbescherming bij onroerende zaken,
 art. 3:88 lid 1 BW

• de derde wordt beschermd tegen een gebrek in de titel van een vorige overdracht 
• dit geldt alleen als de derde te goeder trouw was

Art. 3:24 BW: je mag ervan uitgaan dat de registers (Kadaster) juist zijn.  Ook als achteraf blijkt dat er iets onjuist instaat. 

Stel jij wil een woning kopen. Welke informatie kan je dan allemaal op kadaster.nl vinden?

Noem eens enkele
absolute rechten

Absolute rechten 

Eigendom

Erfdienstbaarheid

Erfpacht

Opstalrecht

Appartementsrecht

Vruchtgebruik

Hypotheek en pandrecht

Kies twee absolute rechten uit en schrijf in eigen woorden op wat deze betekenen.